Rustico Radicofani

In collina con vista unica, ristrutturato con ascensore, grandi soggiorni, veranda e una vena termale per spa, in vendita a Contignano. Una casa di campagna in pietra di eccezionale pregio, incastonato tra le colline di Contignano, che offre un asset esclusivo e davvero unico: una sorgente termale privata. Posizionata all'interno della zona della Val d'Orcia, patrimonio mondiale UNESCO, la tenuta offre vedute incontrastate e vaste su questo paesaggio magnifico, regalando un'atmosfera di profonda quiete e bellezza naturale. Risalente al 1500, la proprietà si erge appena al di fuori delle antiche mura del borgo di Contignano, accessibile tramite una strada panoramica che si snoda attraverso campi dorati, dolci pascoli e i suggestivi calanchi. La struttura è stata oggetto di un meticoloso restauro nel 2012 (con una conversione precedente negli anni '90) e si presenta attualmente in condizioni eccellenti, convertita a struttura ricettiva con un ristorante da 100 posti (60 interni + 40 esterni)specializzato nella cucina tradizionale toscana. L’edificio offre 703 metri quadrati di superfici distribuite su tre livelli principali, tutti connessi tramite un ascensore dedicato, migliorando l'accesso sia per gli ospiti che per il servizio. Il Livello Giardino costituisce il cuore dell'ospitalità, caratterizzato da una zona giorno a pianta aperta definita da archi in mattoni tradizionali, attualmente adibita a sala da pranzo del ristorante, con accesso diretto a una deliziosa veranda, una cucina professionale, l'ascensore e i locali di servizio. Il piano superiore funge da ingresso principale, ospitando un salone ricevimento a pianta aperta, due versatili sale adibite a uso bar, due bagni per gli ospiti e l'ascensore, mentre l'ultimo piano è interamente dedicato a cinque camere da letto ognuna dotata di bagno privato en-suite. Negli interni, le finiture mantengono un'eleganza classica e robusta, con pavimenti in cotto tradizionale e infissi in legno, mentre le dotazioni moderne assicurano una sicurezza completa, inclusi la videosorveglianza e il sistema di allarme. La caratteristica più affascinante è il suo straordinario potenziale termale all'interno del giardino di 1.830 metri quadrati (0,45 acri), dove è stata identificata con successo una vena naturale di acqua calda, una risorsa inestimabile che fornisce la base ideale per creare un'esclusiva spa e centro benessere privato, permettendo alla proprietà di massimizzare il suo fascino per una clientela high-end alla ricerca di uno stile di vita dedicato allo slow living e al benessere. Grazie alla vicinanza a piedi ai servizi locali e al comodo accesso ai principali collegamenti, questa magnifica casa di campagna è una base impareggiabile per esplorare gli itinerari storici della Val d'Orcia e delle Terre di Siena, offrendo una miscela unica di solennità storica e lucrativa opportunità di sviluppo termale. IMMOBILE Rif: VAL3394 Dove: Contignano, Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su tre livelli di 703 mq ristrutturato in struttura ricettiva con ascensore, ristorante e camere, e la presenza di una vena di acqua termale Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2012 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: giardino 1.830 mq IMMOBILE Rif: VAL3394 Dove: Contignano, Radicofani, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra su tre livelli di 703 mq ristrutturato in struttura ricettiva con ascensore, ristorante e camere, e la presenza di una vena di acqua termale Anno di costruzione: 1500 Anno di ristrutturazione: 2012 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: giardino 1.830 mq con una vena di acqua termale