Capannone Via Pontida, San Benedetto del Tronto

Capannone Industriale in vendita a Porto d'Ascoli vicinissimo all'uscita della A/14 Vendesi porzione di capannone industriale con categoria catastale D/7 di 500 mq circa. Strategicamente posizionato, vicinissimo al casello Autostradale della A14 uscita San Benedetto del Tronto, il capannone si presenta come unico locale, privo di colonne, di 7,40 m di altezza con predisposizione per carroponte. All'interno del capannone troviamo un soppalco ad uso ufficio termo-autonomo (riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore) ed un bagno. Caratteristiche principali: Metratura: 500 mq circa. Categoria Catastale: D/7 (fabbricati destinati alla produzione industriale - Magazzino). Spazio di lavoro: Unico locale ampio e privo di colonne per massima flessibilità. Altezza: 7,40 metri. Predisposizione impianto carroponte Area soppalcata superficie 50 mq: Soppalco adibito ad uffici con riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore per un comfort ottimale durante tutto l'anno ed un bagno. La presenza degli uffici climatizzati aggiunge valore all'immobile, offrendo un'area dedicata per la gestione e amministrazione dell'attività. Servizi: Cabina di trasformazione Accesso: Un ingresso carrabile. Spazio esterno: Area esterna condominiale. Regolarità Urbanistica e catastale: Conforme Impianti: a Norma Stato attuale: Ottimo Attualmente locato a ditta ad alta referenzialità, questo immobile è ideale come Investimento Rendimento Lordo del 7,2% annuo Vantaggi dell'investimento: Reddito da locazione garantito: Il contratto di locazione assicura un flusso di reddito stabile e continuativo eliminando i tempi e i costi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Inquilino solido: La ditta locataria vanta un'eccellente reputazione e solidità finanziaria.