Casa semi indipendente via Giovanni Boccaccio 21, Manerbio

VILLA BIFAMILIARE A MANERBIO (BS) In zona residenziale a Manerbio, si propone in vendita villa bifamiliare attualmente adibita a negozio, con una superficie commerciale totale di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli più una zona servizi. Il piano terra è di circa 90 metri quadri, il primo piano di circa 58 metri quadri e il piano interrato di circa 90 metri quadri; la zona servizi di circa 58 metri quadri. Il cuore della casa si sviluppa al piano terra (vedi foto negozio da parrucchiere) ed è particolarmente luminoso grazie alle due vetrate che aprono al giardino. Il piano primo può essere rivisto e potrebbe ospitare tre camere da letto ed un bagno; (attualmente vi sono due attività distinte). Nel seminterrato vi sono i bagni e la lavanderia. Nell'interrato si potrebbe pensare ad una taverna e all'area benessere, costituita da zona fitness con sauna (ora si trova una quarta attività). Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato e gli impianti elettrico ed idraulico sono conformi alle normative vigenti. Un generoso esterno è a disposizione della proprietà, può essere lasciato con l'attuale pavimentazione o trasformato in giardino. Vi sono diversi posti auto accessibili dal cancello carrabile che apre su Largo Canti. Come anticipato nel testo attualmente l'attività principale è rivolta al benessere della persona (parrucchiere, estetista e massaggi)ma è possibile fare un cambio di destinazione e trasformare l'immobile in residenziale, realizzando così una splendida villa, perfettamente inserita nel contesto delle residenze nell'intorno. Per qualsiasi ulteriore informazione è possibile chiamare o scrivere ai riferimenti sotto indicati. > Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa: https://viewer.realisti.co/qAvqgT/ ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it