Terreno edificabile Nuovo Ospedale, Olbia

LOTTO EDIFICABILE ZONA OSPEDALE NUOVO / TANNAULE OLBIA SUD
Prezzo: 750.000 grande opportunità per imprese e costruttori

In posizione strategica a Olbia Sud, nella rinomata e ricercata zona del Nuovo Ospedale Tannaule, proponiamo in vendita un ampio lotto edificabile di 2.300 m², una delle ultime occasioni disponibili in un contesto urbano moderno, in forte crescita e con domanda immobiliare in costante aumento.

Larea si trova nel cuore della nuova espansione residenziale e direzionale della città, in una posizione ideale per qualsiasi sviluppo immobiliare: tra il Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II e la direzione generale ASL, immersa in un quartiere servito e ben progettato, circondato da verde, da ampi marciapiedi e da palazzine di recente costruzione.

Questo lotto rappresenta una rara opportunità per imprese di costruzioni, società immobiliari e investitori che cercano un terreno subito edificabile e con redditività elevata.

Caratteristiche essenziali
Superficie lotto: 2.300 m²
Volume edificabile: 4.600 m³
Destinazioni consentite: residenziale, direzionale, commerciale
Urbanizzazioni già realizzate
Richiesta di titolo edilizio immediata (via SUAPE)
Lotto libero e pianeggiante nessuna demolizione da prevedere

La combinazione tra volumetria disponibile, urbanizzazioni ultimate e posizione privilegiata fa di questo terreno una delle pochissime opportunità rimaste nella zona Ospedale Nuovo / Tannaule.

Perché è un investimento ad alto rendimento
La zona Ospedale Nuovo Tannaule è oggi una delle aree con maggior richiesta abitativa e commerciale della città di Olbia. In particolare, è ricercatissima:

da famiglie e lavoratori del comparto sanitario,
da chi cerca immobili moderni in quartiere tranquillo,
da professionisti e studi medici,
da imprenditori per spazi direzionali e commerciali.

Nelle immediate vicinanze si trovano:

Ospedale Giovanni Paolo II
Direzione generale ASL
Scuole, farmacia, parchi, bar e ristoranti
Circonvallazione veloce per aeroporto e centro città

La presenza di una grande area destinata a servizi e verde pubblico sul fronte principale garantisce inoltre vista aperta, luminosità e interesse commerciale nel lungo periodo.

Possibilità costruttive
Con 4.600 m³ edificabili è possibile realizzare un progetto a uso:

ð¢ residenziale esclusivo
ð¢ misto residenziale + direzionale / commerciale
ð¢ palazzina pluripiano 56 livelli con verande, parcheggi e spazi a uso servizi

Ad oggi i valori di vendita delle nuove costruzioni in zona oscillano tra 2.600 e 3.100 al m², mostrando la forte marginalità potenziale per imprese e costruttori.

ð° Offerta da non perdere
Terreni edificabili così a Olbia Sud, zona Ospedale Nuovo Tannaule, sono ormai praticamente esauriti.
Lotti subito cantierabili con volumetria importante raramente entrano in mercato, e quando accade risultano molto richiesti.

ð Prezzo richiesto: 750.000 occasione unica per chi è pronto ad avviare un intervento immobiliare immediato.

ð Per visite, documentazione completa, planivolumetrico e approfondimenti:

Coldwell Banker Olbia Paolo Costi