Stabile - Palazzo Via Ausa 181/183, Coriano

Edificio Direzionale in Vendita Eleganza, Spazio e Rappresentanza Nel cuore di una zona industriale e direzionale strategica, circondato da colline verdi e comode vie di comunicazione, proponiamo in vendita un palazzo direzionale ristrutturato, moderno e di grande impatto visivo, perfetto per aziende che vogliono distinguersi. Caratteristiche principali: Architettura contemporanea con facciata in vetro che dona luminosità e prestigio. Ampi spazi direzionali distribuiti su più livelli, ideali per uffici, sale riunioni, open space e reception di rappresentanza. Ingresso scenografico con doppio accesso e balconata che valorizza limmagine aziendale. Grandi superfici vetrate che garantiscono ambienti luminosi, accoglienti e dinamici. Area esterna comoda e versatile con possibilità di parcheggio. Alle spalle del palazzo direzionale si trova unampia area magazzino e logistica recentemente ristrutturata, con ulteriori uffici e accessi carrabili e spazi di manovra che garantiscono praticità e funzionalità. Un vero valore aggiunto per chi cerca una sede operativa completa: uffici moderni e logistica efficiente. Gli spazi, già pronti alluso, offrono la possibilità di ospitare attività di stoccaggio, lavorazioni leggere, spedizioni o depositi organizzati in base alle esigenze aziendali. Potenziali acquirenti: Aziende manifatturiere e produttive --> che hanno bisogno di uffici direzionali moderni e una parte operativa/logistica attigua. Società di distribuzione e logistica --> perfetto mix di uffici amministrativi e spazi di magazzino per gestire spedizioni e stoccaggi. E-commerce e aziende digitali --> ideale per chi cerca un quartier generale che unisca showroom, uffici e deposito merci. Studi professionali associati / consulenza aziendale --> con la possibilità di subaffittare o utilizzare larea magazzino per archivi o attività collaterali. Investitori immobiliari --> interessante come operazione a reddito: edificio versatile e adatto a più tipologie di conduttori. La proprietà è inserita in un contesto produttivo attivo e ben servito, con collegamenti rapidi alle principali arterie stradali. Questo palazzo direzionale non è solo un immobile, ma una vetrina per il tuo business: perfetto per aziende innovative, studi professionali associati o realtà che puntano a unimmagine forte e riconoscibile. Posizione ideale: immerso nella tranquillità delle colline ma a due passi dalla città e dai servizi principali. Pronto per ospitare la tua attività e farla crescere in un contesto di prestigio.