Casa indipendente Via del Carmine, Nepi

€ 250.000
5+ locali 177 m2 3 bagni
Casa indipendente nel cuore del borgo storico di Nepi Nel suggestivo centro storico di Nepi, allinterno di un borgo medievale ricco di fascino, storia e scorci pittoreschi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su due livelli. Labitazione, libera su più lati e senza spese condominiali, è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, dove il tempo sembra essersi fermato, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità degli spazi moderni. Al piano terra si viene accolti da un ampio salone con camino, cuore caldo e conviviale della casa, perfetto per trascorrere serate in famiglia o con gli amici. La sala da pranzo, anchessa dotata di camino, conserva unatmosfera intima e raffinata, mentre la cucina semi abitabile, pratica e luminosa, si affaccia su un caratteristico scorcio del borgo. A completare il piano, un bagno di servizio e una camera da letto che può essere utilizzata anche come studio o stanza per gli ospiti, offrendo grande versatilità. Salendo al primo piano, la zona notte si sviluppa in tre camere da letto, tutte ben proporzionate e curate nei dettagli, con pavimenti in parquet che donano calore e un tocco di eleganza. I due bagni, di cui uno en-suite, sono funzionali e ben distribuiti. Le finestre si aprono su vedute suggestive dei vicoli e dei tetti del borgo medievale, regalando unatmosfera romantica e rilassante in ogni momento della giornata. La proprietà si distingue per la cura dei materiali, la presenza dei camini che aggiungono fascino e comfort termico, e per la posizione privilegiata che permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, negozi e ristoranti del centro storico. Unabitazione che unisce carattere, storia e vivibilità, ideale come residenza principale o come casa vacanza per chi desidera immergersi nel fascino autentico di Nepi, tra mura antiche, silenzi e panorami senza tempo. Unopportunità rara per chi sogna di vivere la magia di un borgo medievale, in una casa dal sapore autentico ma pronta ad accogliere la quotidianità con comfort e stile.
Dati principali
Riferimento CBI038-2915-301655
Data annuncio 14/11/2025
Contratto Vendita
Tipologia Casa indipendente
Superficie 177 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 3 altro), 3 bagni, cucina semi abitabile
Piano Su più livelli, 2 totali
Occupato Libero
Box auto Assente
Arredamento Completo
Caratteristiche
CantinaCaminettoAccesso per disabili
Costi
Prezzo 250.000 €
Prezzo al m2 1.412 €/m2
Efficienza energetica
Stato Buono
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) 175 kWh/m2 anno
Planimetrie
Virtual tour
Coldwell Banker Gruppo Bodini
Coldwell Banker Gruppo Bodini
Via Orazio, 23, Roma
 Mostra Telefono +39 06 8400 0000
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Indirizzo e mappa
Via del Carmine, Nepi
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 715 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.