Casa indipendente Ascoli Piceno

Limmobile si compone di un opificio con abitazione sovrastante, sviluppato su più livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 m² coperti, oltre a 600 m² di area esterna. Lintera proprietà è dotata di pozzo privato (profondità 50 metri) con vasca di stoccaggio da 500 quintali, impianto dallarme, sistema di videosorveglianza e impianto fotovoltaico con incentivo attivo fino al 2031. Piano Seminterrato Superficie di circa 280-300 m², composta da: Locale lavanderia perfettamente attrezzato (in precedenza usato per attività professionale); Locale tecnico idoneo anche per attività di lavorazione alimentare (es. stagionatura, produzione); Cantina per stagionamento; Garage di 36 m² con bagno di servizio; Studio e ulteriori locali accessori. Tutti gli spazi risultano funzionali, ben mantenuti e collegati ai piani superiori. Piano Terra Attualmente censito come uffici (con ingresso autonomo), di circa 100 m² lordi. La distribuzione interna comprende: Soggiorno con angolo cottura, Due camere matrimoniali, Un bagno (oltre al servizio del seminterrato). Lintero piano è stato completamente ristrutturato circa 4 anni fa, con pavimenti in parquet, impianti elettrici e idrici nuovi e finiture moderne. È in corso la pratica di cambio destinazione duso per ladeguamento catastale. Classe energetica: F EP: 84.75 kWh/m²anno Primo Piano (abitazione principale) Appartamento di circa 140 m², composto da: Ampio soggiorno con balcone (15 m² lato est); Cucina abitabile; Due camere matrimoniali, una cameretta/studio; Due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e laltro rifinito in marmo rosa; Studio (attualmente utilizzato come terza cameretta); Balcone coperto di circa 60 m² sovrastante il capannone, ideale per pranzi e feste estive. I pavimenti in parquet di alta qualità sono stati realizzati da artigiani specializzati e si presentano in perfette condizioni dopo oltre trentanni. Mansarda Superficie di circa 100 m² utili, con travi a vista e spazi ben distribuiti: Zona giorno con camino, Camera matrimoniale, Bagno, Balcone panoramico. Ambiente accogliente e luminoso, ideale come dependance, zona ospiti o piccolo appartamento indipendente. Capannone e locali accessori Lopificio industriale ha una superficie di circa 320-330 m². Attualmente sia il capannone che gli uffici adiacenti sono locati e producono rendita da affitto. Spazi esterni Ampia corte pavimentata ad uso comune, giardino con barbecue e gazebo, oltre ad aree di servizio e locali accessori. Lacqua del pozzo garantisce autonomia per usi domestici e tecnici. Dotazioni tecniche Impianto fotovoltaico con incentivo GSE fino al 2031 Impianto dallarme e videosorveglianza su ogni piano Videocitofono collegato in tutta la struttura Pozzo privato (50 m di profondità) con vasca da 500 quintali Impianti elettrici e idrici certificati