Villa via Gavi 11, Novi Ligure

Novi Ligure (AL) - Colline del Gavi Prestigiosa villa dell800 con piscina

Immersa nella quiete e nei colori delle colline del Gavi, proponiamo in vendita una cascina ottocentesca finemente ristrutturata, ricca di charme. La tenuta coniuga lautenticità dellarchitettura piemontese con comfort moderni e si presta tanto a residenza privata di rappresentanza quanto a struttura ricettiva di alto livello. Laccesso avviene da elegante cancello in ferro battuto; il parco di circa 2 ettari comprende giardino allitaliana, piscina e ampie aree verdi, a pochi minuti da Novi Ligure e Gavi.

Distribuzione degli spazi

Abitazione Principale:
Zona giorno: ampio ingresso con scala in pietra, due saloni luminosi, cucina open space di generose dimensioni con affaccio su ampio portico fronte giardino.
Zona notte: tre camere da letto con bagno e lavanderia

Seconda Unità: si compone di una cucina abitabile, soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno.

Chiesa privata: ambiente di rara suggestione, ideale come atelier, sala musica o per eventi esclusivi.

Fienile da ristrutturare: pregresso progetto approvato dal Comune; notevole potenziale per creare ulteriori spazi abitativi, spa o area comune.

Spazi esterni e pertinenze
Parco/terreno: ca. 20.000 m² complessivi con giardino allitaliana e piscina scenografica.
Portici: due ampi portici per pranzi allaperto e relax.
Accessi e parcheggi: posti auto esterni, posti auto coperti adiacenti, due ampi box; possibilità di secondo ingresso indipendente.

Distanze e collegamenti
Novi Ligure centro: ~710 km
Gavi: ~69 km
Alessandria: ~3035 km
Milano: ~95110 km
Stazione FS Novi Ligure: ~710 km
Autostrada A7 MilanoGenova (uscita Serravalle Scrivia): ~812 km
A26 dei Trafori: ~2530 km
Aeroporto Genova (GOA): ~5560 km
Aeroporto Milano Linate (LIN): ~105115 km
Aeroporto Milano Malpensa (MXP): ~110120 km