Trilocale Via Ugo Bassi, Cento

Dalle finestre si vedono i tetti del centro e, tra loro, il campanile.
La luce entra ampia nel pomeriggio e si riflette sulle pareti chiare, restituendo calma e profondità agli spazi.
Siamo al terzo piano di un edificio solido, nel pieno del centro storico di Cento, in una posizione comoda ma riservata.
Un appartamento essenziale, autentico, pensato per chi sa riconoscere il potenziale nelle cose semplici.
La disposizione è classica ed equilibrata.
L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con balcone, spazio regolare e pieno di luce, affacciato sul tessuto urbano di Cento.
Accanto, un cucinotto separato, pratico e funzionale, che si presta a essere ripensato o mantenuto nella sua identità originaria.
La zona notte raccoglie due camere grandi, di cui una con ripostiglio, e un bagno finestrato con vasca.
Gli ambienti conservano i pavimenti originali in graniglia, solidi e facili da riportare a nuovo, e soffitti alti che ampliano la percezione della luce.
Ogni stanza ha proporzioni chiare e logiche.
L’appartamento mantiene quella sincerità costruttiva tipica di un’epoca in cui l’essenzialità era una virtù, non un limite.
Al piano terra si trova una cantina privata, utile per riporre biciclette, attrezzi o scorte.
A richiesta è disponibile un box auto di 12 m² (11 m² calpestabili), ideale per auto piccole o posto moto, proposto a € 8.000 e collocato nel cortile interno.
L’abitazione è attualmente locata, con rendita mensile di € 420 e contratto in scadenza il 31 dicembre 2026.
L’acquirente può scegliere se acquistare a reddito, mantenendo l’inquilino, oppure rogitare l’immobile libero da cose e persone a partire da gennaio 2027, con la possibilità di ristrutturarlo e adattarlo alle proprie esigenze abitative o d’investimento.
Nel 2023 è stata dismessa la caldaia centralizzata: l’impianto di riscaldamento pertanto è da ripristinare, lasciando la libertà di installare un sistema autonomo moderno ed efficiente.
L’acqua calda è oggi fornita da un boiler elettrico, soluzione semplice e funzionale nell’attesa di eventuali nuovi interventi.
La palazzina ha spese di gestione contenute e un contesto vicino ai principali servizi.
Questa casa guarda la città dall’alto.
Chi la abita vive Cento da una prospettiva diversa: abbastanza distante per godere di silenzio e luce, ma a pochi passi da tutto.
È un luogo che invita a immaginare: una ristrutturazione su misura, una casa in cui il passato non ostacola, ma sostiene il futuro.
Perfetta per chi cerca un investimento o per chi desidera una base concreta da rigenerare secondo la propria idea di spazio, luce e tempo.
Un appartamento che non promette modernità, ma offre struttura, luminosità e autenticità.
Per informazioni o per visitarla, contattaci.
Le sensazioni che trasmette non si spiegano: si provano.