Negozio Via Naxos 109 - 109 A, Giardini-Naxos

🏠 LOCALE COMMERCIALE / POTENZIALE CASA VACANZE Zona San Pancrazio Giardini Naxos (ME) 345-125/126 📍 Via Naxos 109-109A Piano Terra ✨ Descrizione La Re/Max propone in esclusiva un interessante locale commerciale al piano terra, situato nel cuore di Giardini Naxos, a pochi metri dal rinomato lungomare di San Pancrazio. La posizione strategica, a due passi dalle spiagge e dalla vivace zona pedonale estiva, rende questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o progetti turistico-ricettivi. Grazie alla doppia entrata indipendente e alla distribuzione interna flessibile, limmobile offre un elevato potenziale di trasformazione: è infatti possibile ricavare due mini unità abitative perfette per casa vacanze o locazioni turistiche a reddito. 💡 Punti di forza 📍 Posizione impareggiabile, a pochi metri dal mare e nel cuore della zona turistica di San Pancrazio, frequentata tutto lanno e animata durante la stagione estiva dallisola pedonale; 🚪 Doppio ingresso che offre versatilità duso e la possibilità di creare due spazi indipendenti; 🏗️ Interni personalizzabili: la pianta regolare e gli ambienti già funzionali consentono di sfruttare ogni metro quadrato; ☀️ Ottima luminosità naturale grazie allesposizione favorevole; 💰 Ottimo investimento sia per chi desidera avviare unattività, sia per chi cerca una rendita da affitti turistici in una delle località più richieste della Sicilia. 📏 Dati principali Superficie commerciale: ca. 60 m² Superficie interna: ca. 55 m² 🏠 Composizione attuale Limmobile si compone di: Doppio ingresso su unico ambiente principale; Locale retrobottega; Ripostiglio; Servizio igienico. Gli spazi interni si prestano a una facile riorganizzazione, per creare un ambiente moderno e funzionale, valorizzando al meglio ogni superficie. 📌 Posizione Nel centro di Giardini Naxos, con negozi, scuole, ristoranti e servizi a portata di mano; A pochi metri dal mare e dalle spiagge di San Pancrazio; A breve distanza da Taormina, lEtna e le Gole dellAlcantara. 🛠️ Da sapere Limmobile necessita di interventi di ammodernamento, ma questo rappresenta un punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto o progetto dinvestimento. 💼 Ideale per Chi desidera avviare unattività commerciale in una zona di grande passaggio; Chi sogna di realizzare una casa vacanze a due passi dal mare; Investitori alla ricerca di unopportunità con alto potenziale di redditività turistica. 📞 Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! Collaboriamo con tutte le agenzie.