Terreno agricolo VIALE MICHELALENGELO, Palermo

COLDWELL BANKER propone in vendita unimportante area edificabile pianeggiante, estesa circa 4 ettari, situata nel cuore di Palermo. Il terreno si trova in Contrada Passalacqua Passo di Rigano, allinterno del territorio comunale di Palermo. Laccesso è garantito da Via Leonardo da Vinci n. 673, attraverso la stradella consortile denominata Fondo Denaro, e da Viale Michelangelo mediante servitù di passaggio su area limitrofa, in aderenza al Torrente Celona. Larea ricade in Zona Omogenea Territoriale F, destinata a spazi e attrezzature pubbliche di interesse generale, con le seguenti specifiche destinazioni urbanistiche: · F1 Istituti di istruzione secondaria superiore · F3 Attrezzature sportive · F15 Uffici e sedi direzionali sovracomunali La posizione è altamente strategica: a pochi minuti dal centro città, dalla linea metropolitana di superficie su Via Leonardo da Vinci e Viale Michelangelo, oltre che dai principali quartieri residenziali e commerciali della zona. Oltre allattuale superficie, vi è la possibilità di ampliamento fino a 14 ettari complessivi, interamente pianeggianti, rendendo larea ideale per molteplici interventi di sviluppo, tra cui: · Centri commerciali e poli polifunzionali · Centri direzionali e complessi sportivi di varia tipologia, con doppi ingressi su assi viari primari · Strutture ricettive di ampia portata, con potenziale integrazione di parco tematico e aree ludico-ricreative Inoltre, grazie alla sua ampia superficie, questa proprietà offre lopportunità di creare giardini curati, spazi verdi accoglienti e comodi parcheggi, valorizzando al massimo il potenziale dellarea. Contattateci senza impegno per ricevere maggiori dettagli e scoprire perché questa proposta rappresenta unoccasione di investimento da non perdere.