Locale Commerciale Viale XII Settembre, Fano

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare a reddito, ideale per chi cerca una rendita stabile e una gestione semplificata ("zero pensieri").

Grazie al recente riposizionamento di prezzo a €150.000, l'immobile garantisce oggi un rendimento annuo lordo del 6,4%, posizionandosi come uno degli asset più competitivi della zona per rapporto qualità-prezzo.

I Punti di Forza:
Locazione Sicura: Contratto 6+6 in essere con un'attività di toelettatura animali in franchising, solida e con ottima reputazione sul territorio.

Canone Garantito: Redditività annua di €9.600.

Posizione Strategica: Situato a ridosso del centro storico di Fano, in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, con eccellente visibilità e facilità di parcheggio per la clientela.

Stato Immobile: Locale in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso e senza necessità di interventi immediati.

Perché sceglierlo?
È la soluzione perfetta per diversificare il proprio portafoglio con un investimento "chiavi in mano". La presenza di un inquilino affidabile e di un settore (pet care) in forte crescita costante rende questa proposta estremamente concreta e sicura nel tempo.

Nota: Le foto pubblicate si riferiscono allo stato originario dell'immobile prima dell'attuale locazione.

💰 Dettagli Economici:
Prezzo di vendita: €150.000

Rendimento annuo lordo: 6,4%

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