Appartamento Via Flaminia, Roma

Via Flaminia Prestigiosa proprietà con parco privato, terrazze panoramiche e fascino depoca. A breve distanza da Ponte Milvio, in posizione dominante sulla sommità di una collina verdeggiante, proponiamo in vendita una dimora di rara eleganza situata allinterno di un signorile palazzo dei primi del Novecento, impreziosito da un incantevole parco privato con prato allinglese, fontana, reperti archeologici, alberi di magnolia, pini secolari e una raffinata serra. Il palazzo, dotato di ascensore e abitato da sole quattro famiglie, sorge in cima alla collina, accessibile tramite un gate privato che introduce a una strada alberata di proprietà condominiale, culminante in un secondo cancello depoca che conduce allingresso principale. Lappartamento, che conserva intatto il fascino della Belle Époque, può essere agevolmente trasformato nella residenza ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nel verde, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con il centro di Roma. Situato al primo piano alto, la casa gode di splendide vedute sul parco e sulla città. Gli interni, in buono stato di manutenzione, si distinguono per la luminosità, larmonia degli spazi e le finiture di pregio. Un ampio corridoio dingresso introduce nella zona di rappresentanza, composta da un elegante salone con due camini depoca, una sala da pranzo e ambienti che si affacciano su vedute rigeneranti del parco sottostante. Da qui si accede al primo terrazzo di circa 60 mq, vero gioiello della proprietà, ideale per ricevere ospiti o rilassarsi allaperto in totale privacy. La cucina abitabile, completamente accessoriata, è affiancata da uno studio, due servizi e una camera. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende tre accoglienti camere da letto, un ampio bagno e un secondo terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di lettura o relax. Gli interni della dimora si distinguono per finiture di alta qualità: pavimenti in marmo, infissi originali, soffitti alti 3,80 m. Limpianto di riscaldamento autonomo assicura comfort durante i mesi invernali, mentre le ampie vetrate sui quattro lati garantiscono luminosità e naturale ventilazione in ogni stagione. Ledificio inoltre dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale lastricato, che si apre come una balconata panoramica sulla città eterna, e del già citato parco privato, autentica oasi di tranquillità. Le spese condominiali, pari a circa 1.000 mensili, comprendono la manutenzione del parco e delle parti comuni. Completano la proprietà due posti auto scoperti e due cantine, ideali per lo stoccaggio. Lappartamento è libero al rogito e può essere acquistato parzialmente arredato, includendo la cucina. Recenti interventi di manutenzione invece hanno preservato leleganza originaria del palazzo, assicurandone al contempo la piena efficienza. Una residenza unica nel suo genere, in una delle zone più esclusive di Roma, perfettamente collegata con laeroporto e a pochi minuti da scuole prestigiose, boutique alla moda, ristoranti rinomati e servizi di prima necessità. Contattaci per scoprire in esclusiva questa dimora unica e vivere lesperienza di uneleganza senza tempo a Roma.