Villa a Schiera Via Marco Polo 40, Riposto

Casa indipendente in vendita a Torre Archirafi Via Marco Polo 40 A soli 150 passi dal mare, una soluzione arredata, indipendente e pronta da vivere. Perfetta come abitazione principale o come investimento turistico ad alto rendimento. Descrizione dellimmobile Situata nel cuore di Torre Archirafi, una delle località balneari più autentiche e apprezzate della costa orientale siciliana, questa casa indipendente combina comfort, funzionalità e posizione strategica. Labitazione, costruita nel 1990, si sviluppa su più livelli ed è completamente arredata, pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici. Caratteristiche principali Piano terra: living luminoso, cucina, servizio e lavanderia Taverna di 15 mq con forno a legna, cucina in muratura e bagno Garage di 35 mq con accesso diretto allabitazione Terrazza di 30 mq con angolo cottura in muratura e punto acqua Piano superiore: 2 camere da letto, 1 bagno e locale stireria Climatizzazione in tutti gli ambienti Infissi in alluminio anodizzato verniciato Posti auto liberi disponibili nelle immediate vicinanze Dettagli tecnici Anno di costruzione: 1990 Condizioni: arredata e immediatamente abitabile Classe energetica: in corso di definizione Prezzo e vantaggio economico Prezzo richiesto: 139.000 Valore di mercato stimato: 190.000 200.000 Risparmio immediato: oltre 50.000 rispetto al valore medio della zona Unoccasione rara per acquistare una casa al mare in Sicilia, in una delle zone più ambite tra Catania e Taormina, con un prezzo estremamente competitivo e un potenziale di rendimento elevato. Business plan turistico Investimento a reddito Occupazione media stagionale: 70% (da aprile a ottobre) Canone medio giornaliero: 90 / notte Ricavi potenziali annui: 13.000 15.000 ROI stimato: 910% annuo Rientro dellinvestimento: circa 10 anni Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investire nel turismo siciliano, grazie alla posizione strategica vicino al mare e alla crescente domanda di locazioni brevi nella zona di Torre Archirafi, Riposto e Acireale.