Villa Teglio Veneto

Teglio Veneto (Rif. BR-359-RV) CASA INDIPENDENTE – 3 CAMERE 2 BAGNI – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – FOTOVOLTAICO – SOLARE – INFISSI TRIPLO VETRO – CLASSE A1 – AMPIO GIARDINO – BEN COLLEGATA E SERVITA – GARAGE – DEPOSITO Immersa nella tranquilla cittadina di Teglio Veneto, questa affascinante casa indipendente di ben 266 mq su 3 piani fuori terra rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico, dove il fascino rustico del passato incontra il comfort contemporaneo e un'elevata efficienza energetica. Costruita nel 1921 e completamente ristrutturata nel 1994, l'abitazione è stata ulteriormente ammodernata nel 2021 con interventi di alto livello: infissi triplo vetro in legno-PVC per un isolamento termico impeccabile, un impianto fotovoltaico da 5,8 kW con batteria da 15 kW per l'autonomia energetica, pannelli solari termici, caldaia a condensazione e cappotto interno da 5 cm in Stiferite. Risultato? Una classe energetica A1, sinonimo di consumi ridotti, sostenibilità ambientale e risparmio in bolletta – un vero gioiello eco-friendly. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno: qui si accede al salotto accogliente, alla cucina ad angolo cottura ideale per pranzi familiari, e a una versatile stanza multiuso perfetta come studio o spazio hobby. Un pratico corridoio conduce alla centrale termica, garantendo efficienza e comodità quotidiana. Ogni piano è impreziosito da travi a vista in legno sul soffitto, che donano un calore rustico e un'atmosfera avvolgente. Salendo al piano mezzadro, si incontra un bagno finestrato con vasca pronto per una personalizzazione su misura, offrendo privacy e potenziale per un tocco moderno. Proseguendo al primo piano, un lungo corridoio distribuisce gli spazi privati: due camere matrimoniali spaziose e luminose, una camera singola ideale per ospiti o figli, e un bagno finestrato con doccia per il massimo relax. Al secondo piano, la vera sorpresa: una mansarda abitabile di circa 50 mq, un open space versatile con travi a vista che invita alla creatività. Qui, una predisposizione per bagno e ulteriori ambienti vivibili permette di espandere la casa secondo i tuoi desideri, trasformandola in un nido familiare o un retreat personale. All'esterno, il fascino continua con un fienile di 2 piani da ristrutturare a uso garage e deposito, perfetto per auto, attrezzi o hobby. Il giardino circostante di 1.740 mq su quattro lati è un paradiso verde: un ampio spazio adibito a orto produttivo e area per allevamento, ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, con potenziale per personalizzazioni come piscina o zone relax. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia da vivere e valorizzare, con l'aggiunta di un'efficienza energetica top di gamma. Ideale per famiglie e coppie attenti al verde. Contattaci oggi per una visita: il tuo sogno rurale ti aspetta!