Ufficio Viale Papiniano 2, Milano

UFFICIO RISTRUTTURATO A NUOVO VIALE PAPINIANO, MILANO (Ideale anche per trasformazione in residenziale) In una delle zone più richieste di Milano, a soli 400 metri dalla metropolitana SantAgostino (M2) e dalla (M4) Foppa, proponiamo in vendita un ufficio ristrutturato a nuovo di circa 84 m², situato al piano terra di uno stabile signorile con portineria. Limmobile, attualmente accatastato come A/10 (ufficio), è composto da un ingresso con ampio open space luminoso, due stanze operative indipendenti e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Le finiture moderne parquet, infissi con doppi vetri, impianto dallarme e porta blindata rendono lo spazio immediatamente utilizzabile come studio professionale, showroom, sede operativa o coworking. Possibilità di cambio destinazione duso in residenziale Grazie alla disposizione regolare e alla presenza di finestre in ogni ambiente, limmobile si presta facilmente alla conversione in appartamento, con un progetto ipotetico che prevede soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante anche come investimento, offrendo flessibilità e prospettive di rivalutazione. Posizione: Viale Papiniano è una delle vie più ricercate di Milano: vicina alla Darsena, a SantAmbrogio e alla zona Tortona. Larea è servita da metropolitana, tram e autobus, ed è ricca di negozi, ristoranti, coworking e servizi. La posizione centrale consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico e le università Cattolica e Bocconi, rendendo la proprietà ideale sia per uso professionale sia per investimento. Dettagli principali: Superficie: 84 m² Piano: Terra Stato: Ristrutturato Categoria catastale: A/10 Prezzo richiesto: 480.000 Spese condominiali: circa 290/mese Classe energetica: D EPgl,nren 384,19 kWh/m² anno Punti di forza: Ristrutturato e pronto alluso Posizione centrale e servitissima Ottimo anche come investimento o cambio duso Contesto signorile con portineria Nota importante: Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale e può contenere errori di trascrizione. I dati devono essere verificati in sede di visita, nella massima trasparenza. RE/MAX è una rete internazionale di Agenzie Immobiliari Autonome e Indipendenti.