Capannone Lecco

Situato in una posizione d'oro per chi cerca la massima visibilità e comodità logistica, a pochi minuti dal centro di Lecco e in prossimità delle principali arterie stradali (SS36), proponiamo in vendita un complesso immobiliare versatile e in ottimo stato manutentivo.

La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente, ideale per attività che integrano logistica, vendita e comparto amministrativo.

Caratteristiche Principali:

Area Operativa: Capannone di 800 mq con altezza interna superiore ai 5 metri, perfetto per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari. All'interno è presente un'area con destinazione d'uso commerciale, ideale per la vendita diretta o showroom.

Comparto Uffici:

Ufficio indipendente esterno di 100 mq: ideale come sede direzionale o area di rappresentanza.

Tre uffici interni: due uffici soppalcati di 15 mq ciascuno (ottimi per gestione operativa) e un ulteriore ufficio sul retro di 20 mq per la massima privacy.

Area Esterna: Ampio cortile privato di 400 mq che garantisce eccellente spazio di manovra, parcheggio per clienti/dipendenti o deposito esterno.

Logistica e Accessi:
L'immobile è stato progettato per ottimizzare i flussi di lavoro grazie al doppio ingresso:

Ingresso dedicato per clienti e fornitori, per un'accoglienza professionale.

Secondo ingresso carrabile indipendente, ottimizzato per l'accesso dei mezzi pesanti e le operazioni di carico/scarico.

Stato dell'immobile:
La struttura si presenta in buono stato, pronta all'uso e con finiture curate che riducono drasticamente i tempi di insediamento.

Perché scegliere questo immobile?
Rappresenta una soluzione rara nel panorama lecchese, unendo la vicinanza ai servizi urbani con l'indipendenza e la funzionalità di una zona industriale moderna.