Locale Commerciale Viale della Regione Siciliana Nord Ovest 9532, Palermo

In zona industriale, proponiamo in Vendita capannone deposito con terreno edificabile D1. La scarsità di terreni in zona con queste caratteristiche e la posizione, poco dopo il centro commerciale Leroy Merlin, ne fa una rarità. Ci troviamo in uno degli assi strategici per il commercio e la logistica della città di Palermo. Il fabbricato è composto da un ampio spazio privo di pilastri, con diverse aperture sia sul fronte che sul retro, zona uffici direzionali e amministrativi oltre servizi e spogliatoi. Comoda area di manovra antistante per i mezzi (anche autoarticolati) di circa 900 Mq e terreno quasi pianeggiante recintato di circa Mq 4.800. Da Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno è in D1 (Industriale). Il fabbricato è attualmente locato fino al 2028. La zona in cui ricade limmobile risulta molto strategica dal punto di vista funzionale poiché in prossimità ci sono attività commerciali legati alla grande distribuzione, arredo casa e altri generi. Stato di manutenzione Buono Tipo di transazione Proprietà intera Stato di consegna Fabbricato Locato fino al 2028 Superficie catastale del capannone 423 m² circa Superficie terreno 4.800 m² circa Superficie area di manovra per i mezzi 900 m² circa Altezza tetti massima 7,70 Mt. Altezza tetti minima 5,75 Mt. Certificato di Abitabilità SCA del 2020 CDU D1 (Destinazione Industriale) APE Classe G con I. P. E. 265,00 kWh/m2 anno La promozione dellimmobile è curata in collaborazione con lagente immobiliare Davide Giambona di Homeu srl