Rustico VIA BIGORRA, Cuneo

ð° Affascinante dimora depoca con parco privato Nel cuore di San Rocco Castagnaretta, in posizione strategica e a pochi minuti dal centro città, sorge questa dimora storica di rara eleganza, parte dellantica Cascina La Fecondina. Le prime tracce delledificio risalgono al 1400, con significativi ampliamenti nel 1700 e nel 1800, fino a metà degli anni 90 quando è stata ristrutturata con cura e rispetto della sua storia, preservando materiali originali e dettagli architettonici di pregio. Oggi si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di manutenzione, può tornare a essere una residenza di grande fascino per una nuova famiglia capace di restituirle la sua autentica anima. Immersa nel verde e circondata da antiche mura in pietra, la proprietà custodisce un incantevole parco piantumato di circa 2.400 mq, unautentica oasi di pace, privacy e fascino daltri tempi. Labitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da una grande cucina esposta a sud con affaccio diretto sul parco e da un salone luminoso separato solo da un suggestivo camino a legna bifacciale, vero cuore della casa. Completano il piano un bagno e una spaziosa lavanderia. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro ampie camere, tutte collegate tra loro da antiche porte in legno e con affaccio sul parco, una con camino, una zona cabina armadio oltre a un bagno con antibagno e a un delizioso terrazzino panoramico che regala una vista fiabesca sullintera proprietà. Una scala a chiocciola conduce infine al sottotetto, un accogliente rifugio di charme ideale come studio o area relax. A completare la tenuta, una grande autorimessa e un portico su due livelli per ulteriori 240 mq, perfetti come dependance, atelier o area hobby. Ideale per essere riconvertita: per un ampliamento dellabitazione già esistente o per la realizzazione di una seconda unità abitativa. ð¿ Caratteristiche principali: Dimora depoca appartenente alla storica Cascina Fecondina Parco privato piantumato di circa 2.400 mq Mura in pietra originali e grande privacy Camino bifacciale tra cucina e salone Quattro ampie camere con affaccio sul verde Terrazzino panoramico e sottotetto abitabile Autorimessa e portico di 240 mq su due livelli Posizione comoda e riservata a pochi minuti da Cuneo Possibilita di ampliamento e realizzazione di piu unita abitative. ð Una residenza che racconta una storia, pronta ad accogliere la prossima. Contattaci per scoprire di persona il fascino senza tempo di questa proprietà unica.