Rustico Vai Rivassola, Cuorgnè

Codice ITI 022: CUORGNE' (TO) - Via Rivassola: Rustico con grande giardino privato, sito in posizione posta a ridosso del centro storico. Intera proprietà con grande giardino privato con una superficie di circa 900 mq., con accesso attraverso cortile e androne carraio. Immobile d'epoca indipendente, libero su 3 lati, con ristrutturazione recentemente avviata da ultimare, con ottime finiture nel tipico stile piemontese: "mattoni a vista con pietra e legno", si presenta in perfette condizioni strutturali, con tetto completamente ricostruito in ogni sua parte solo alcuni anni orsono. Ottima posizione, riservata con vista sulla "nostra" Quinseina e anche verso il Monte Soglio, con ampio giardino pertinenziale (oltre 900 mq) introvabile a ridosso del centro paese !!!! Immobile esclusivo, con parte abitativa di ragguardevoli dimensioni in progetto distribuita su unico piano terreno raggiungibile carrabilmente attraverso androne carraio. Possibilità di distribuire parte della zona notte al primo piano mansardato (devo ricavare delle camere) accessibile attraverso la scala interna. Grande porticato (40 mq. circa) integralmente affacciante sul giardino da cui si accede sia alla cucina che al soggiorno. Zona eccellente. Posizione riservata, tranquilla e soleggiata, con comodo accesso carraio riservato, elevata su due piani e si presenta in condizioni strutturali molto buone, in quanto oggetto di avviata ristrutturazione avvenuta di recente, con finiture pregevoli. La metratura è di oltre 280 mq. per la parte abitativa, composta da tre ingressi (tutti dal vano scala) ingresso, soggiorno (con caminetto predisposto) cucina (con forno a legna!) con struttura per arredi ed equipaggiamento in muratura, 6 camere, doppi servizi, disimpegno. Al piano seminterrato, 4 ampie cantine, con soffitti a volta con mattoni a vista e a travi in legno. Alle cantine si accede sia dal vano scala che dall'androne carraio. Ulteriore accesso pedonale ubicato anch' esso direttamente sulla Via Rivassola. Terrazzino raggiungibile da una camera sul lato nord sulla medesima via. Porticato di circa 40 mq. raggiungibile sia dalla cucina che dal soggiorno con accesso diretto al giardino (senza alcun gradino) Il riscaldamento è termo-autonomo a gas metano, legna, pellet. Ampie superfici utilizzabili al piano primo, ad oggi utilizzato come deposito con accesso dedicato, con scala posta nell'androne carraio. Giardino pertinenziale di oltre 900 mq., oltre ad accesso pedonale attraverso cortile interno ed androne carraio. Luminosa, in ottimo stato conservativo ma con pavimenti, rivestimenti e serramenti da installare/ultimare e con impianto elettrico ed idraulico solo in parte realizzati. Interessanti particolari "originali" dell'epoca conservati (affreschi/soffitti a travi/ecc.). Posizione a pochi passi dal centro paese, comoda ai servizi. Inoltre, la struttura, vanta un'eventuale forte predisposizione (già allo studio) per utilizzo recettivo oppure per utilizzo B&B. L'immobile è venduto comprensivo di tutti gli arredi, mobili ed accessori attualmente presenti nell'edificio, pronto per essere ultimato. E' una "casa" situata in una posizione UNICA !!! l'unicità è data dalla consistenza dell'edificio in se ma soprattutto degli oltre 1.000 mq. di area esterna di cui gode. Molto accogliente e sicuramente da vedere poichè l'esclusività della posizione e le caratteristiche complessive la rendono difficile da trovare. ATTENZIONE !!! - Possibilità di acquisto singole unità (ancora 3 disponibili, di cui 1 con giardino!!!) Il prezzo complessivo richiesto è pari ad 75.000 !!!!!! Per informazioni sul RUSTICO d'epoca, con grande giardino (900 mq.) con ristrutturazione avviata (ideale anche ad uso B&B) posto nel cuore del paese, potete contattarci via email oppure telefonare per maggiori informazioni: Ufficio di RIVAROLO C.se (To) - 335.1326285, Lun - Sab. h: 09:00 - 19:00;