Casa indipendente Via Pio Paschini 38, Precenicco

PRECENICCO (Centro paese) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una casa accostata disposta su due livelli più ampia soffitta luminosa, situata in posizione strategica tra la tranquillità della campagna friulana e la vivacità della costa di Lignano Sabbiadoro, raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si trova allinterno di una corte comune, condivisa con unaltra unità abitativa, in un contesto riservato e caratteristico. Unoccasione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente autentico, vicino alla natura e al mare, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Labitazione si sviluppa su spazi funzionali e ben distribuiti: - al piano terra si trovano la zona giorno con cucina e soggiorno, due bagni e locali di servizio; - al piano primo, la zona notte ospita due camere da letto ed un ulteriore bagno, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Completano limmobile una soffitta ampia e luminosa, ideale come spazio hobby, studio o stanza aggiuntiva e limpianto di riscaldamento autonomo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un affascinante rustico rurale annesso alla proprietà: un edificio in pietra da ristrutturare, con grandi potenzialità di recupero per chi desidera creare una dependance, uno studio indipendente o un piccolo rifugio nel verde, mantenendo intatto il fascino originario delle case friulane. La posizione è ideale per chi ama la vita allaria aperta e le attività nautiche: nelle vicinanze sono presenti darsene e ormeggi privati per barche, perfetti per chi desidera avere un punto dappoggio vicino alla laguna e al mare. Una soluzione che unisce carattere, tranquillità e potenziale, perfetta per chi sogna una casa accogliente in un contesto autentico, a pochi passi dal litorale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 220,00 kWh/mq. anno Rif. 34621015-10 Richiesti 125.000,00 Euro