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Baita Frazione San Marcellino Soprano, Snc, Valloriate
€ 38.000
5+ locali
300 m2
1 bagni
VALLORIATE – FRAZIONE SAN MARCELLINO SOPRANO: Intera proprietà con due rustici indipendenti in pietra, giardino e vista panoramica.
Nel cuore autentico della Valle Stura, immersa nel verde e nella quiete della frazione San Marcellino Soprano, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due fabbricati indipendenti in pietra, entrambi da ristrutturare, con giardino privato, ottima esposizione solare e vista aperta sulla valle.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa, un progetto di investimento o semplicemente un angolo di pace lontano dal caos cittadino. La posizione è dominante e soleggiata, circondata da boschi e prati, ideale per escursionisti, amanti della natura e delle attività outdoor.
Il primo fabbricato è una baita in pietra su due livelli, con due locali di sgombero e una vecchia cucina al piano terra, due ampi fienili e una cameretta al piano primo.
Il secondo fabbricato è un rustico su tre piani, con cantina al piano terra e due stanze al primo e secondo piano, oltre a un balcone panoramico.
- Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, costruiti in pietra e dotati di tetto recentemente rifatto. Le soluzioni dispongono di un giardino privato e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente.
L’intera proprietà necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la libertà di progettare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. La richiesta economica è particolarmente vantaggiosa rispetto al valore e alle potenzialità dell’intero complesso.
Due immobili, una sola visione: creare il tuo rifugio su misura in un contesto autentico, silenzioso e suggestivo. Che tu voglia realizzare una residenza principale, una casa vacanze, o un progetto ricettivo, questa proprietà offre spazio, fascino e versatilità.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA.
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Nel cuore autentico della Valle Stura, immersa nel verde e nella quiete della frazione San Marcellino Soprano, proponiamo in vendita un’intera proprietà composta da due fabbricati indipendenti in pietra, entrambi da ristrutturare, con giardino privato, ottima esposizione solare e vista aperta sulla valle.
Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa, un progetto di investimento o semplicemente un angolo di pace lontano dal caos cittadino. La posizione è dominante e soleggiata, circondata da boschi e prati, ideale per escursionisti, amanti della natura e delle attività outdoor.
Il primo fabbricato è una baita in pietra su due livelli, con due locali di sgombero e una vecchia cucina al piano terra, due ampi fienili e una cameretta al piano primo.
Il secondo fabbricato è un rustico su tre piani, con cantina al piano terra e due stanze al primo e secondo piano, oltre a un balcone panoramico.
- Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, costruiti in pietra e dotati di tetto recentemente rifatto. Le soluzioni dispongono di un giardino privato e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente.
L’intera proprietà necessita di una ristrutturazione totale, offrendo la libertà di progettare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. La richiesta economica è particolarmente vantaggiosa rispetto al valore e alle potenzialità dell’intero complesso.
Due immobili, una sola visione: creare il tuo rifugio su misura in un contesto autentico, silenzioso e suggestivo. Che tu voglia realizzare una residenza principale, una casa vacanze, o un progetto ricettivo, questa proprietà offre spazio, fascino e versatilità.
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Dati principali
| Riferimento | VA007 |
| Data annuncio | 16/10/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Baita |
| Superficie | 300 m2 |
| Locali | più di 5 (4 camere da letto, 5 altro), 1 bagno, cucina abitabile |
| Piano | 3 totali |
| Tipo di costruzione | Signorile |
| Occupato | Libero |
| Numero di balconi | 3 |
| Arredamento | Assente |
| Lati liberi | Quattro |
| Impianto TV | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 38.000 € |
| Prezzo al m2 | 127 €/m2 |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1900 |
| Stato | Da ristrutturare |
| Aria Condizionata | Assente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Impianto Di Riscaldamento | a stufa |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Pellet |
| Infissi esterni | Vetro / Legno |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 568.66 kWh/m2 anno |
Planimetrie
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Virtual tour
Indirizzo e mappa
Frazione San Marcellino Soprano, Snc, Valloriate
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 109 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista
Gruppo Monviso Immobiliare
Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
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