Casa indipendente Via Ugo La Malfa 431, Amandola

Amandola, Via Pignotto. In quartiere tranquillo e servito, a ridosso del centro storico, una casa indipendente si apre come un belvedere sui Sibillini. Il prospetto principale è segnato da un balcone continuo che incornicia lorizzonte; luce e quiete dominano gli ambienti, offrendo la base ideale per un progetto di valorizzazione. Labitazione occupa il primo piano e misura circa 110 mq catastali. Lingresso introduce a un soggiorno con affaccio esterno, cucina abitabile separata, disimpegni razionali bagno e tre camere. Materiali di periodo e infissi originari restituiscono carattere e autenticità, pronti a dialogare con un restyling mirato. Al secondo livello si trova il sottotetto/soffitta di circa 60 mq, spazio accessorio perfetto come sgombero, archivio o futura lavanderia-stireria, compatibilmente con altezze e norme. Un volume utile che completa la parte residenziale senza appesantirla. Il livello inferiore ospita un ampio locale con destinazione garage/laboratorio di circa 104 mq, regolare in pianta e servito da due portoni carrabili. Si presta a rimessa pluriposto, deposito attrezzato, studio professionale o spazio conviviale con area hobby: la geometria lineare facilita lorganizzazione funzionale e le manovre sono agevoli grazie allarea antistante. L'immobile è in buone condizioni generali, abitabile ma rappresenta un'eccellente base per un progetto di riqualificazione. La combinazione tra posizione, superfici e dotazioni accessorie consente di perseguire comfort abitativo e identità estetica, mantenendo chiara la destinazione duso delle unità. Contesto comodo tutto lanno: servizi a portata di passeggiata, natura del Parco dei Sibillini come quinta scenica quotidiana. Una proposta indicata per chi desidera indipendenza, metrature generose e un piano terra realmente fruibile; valida anche come investimento per residenza principale o casa-vacanze di livello.