Locale Commerciale Via Battaglia San Martino 72, Cuveglio

Ampio Spazio Commerciale in Posizione Strategica a Cuveglio Scopri un'opportunità unica nel cuore di Cuveglio, dove la visibilità e il forte passaggio pedonale si uniscono per garantire un avvio promettente a qualsiasi attività commerciale, che si tratti di ristorazione, retail, produzione o stoccaggio. Caratteristiche Principali: • Accessibilità e Comfort: - Lo stabile è dotato di ascensore/montacarichi e offre un ampio parcheggio antistante, assicurando comodità per la clientela e facilitando le operazioni quotidiane. • Suddivisione degli Spazi: - Piano Terra: Spaziosi locali di circa 500 mq con vetrine panoramiche, magazzino e locali deposito, oltre a una tettoia di circa 270 mq. - Piano Primo: Locale open space di circa 225 mq circondato da un balcone perimetrale di circa 53 mq. Include un ampio appartamento di circa 270 mq con un terrazzo di circa 70 mq e un balcone di circa 23 mq, facilmente divisibile in due appartamenti. - Piano Seminterrato: Magazzino e locali deposito di circa 400 mq. • Terreno di Pertinenza: - Ampio terreno di circa 1.800 mq con accesso comodo per veicoli commerciali pesanti, con possibilità di organizzare ulteriore spazio per il parcheggio. Opportunità d'Investimento!!!! Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità d'investimento, grazie alla sua posizione centralissima e alla comoda organizzazione degli spazi interni. È ideale per creare alloggi per i dipendenti o per essere messa a reddito, offrendo così un potenziale di guadagno significativo.