Appartamento Aulla

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 ad Aulla, in posizione centralissima e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento pentalocale situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e dotata di area condominiale con accesso regolato da sbarra per il parcheggio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e finiture di pregio, tra cui uno splendido parquet in iroko posato a spina di pesce in tutte le stanze, ad eccezione del bagno. Gli infissi interni sono nuovi, con doppi vetri, ed è presente un portone d’ingresso blindato. L’appartamento si apre su un ampio ingresso-corridoio, da cui si accede a una cucina abitabile già arredata, un soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno moderno con doccia e due balconi panoramici con vista aperta sulla città. Sono stati completamente rinnovati anche l’impianto elettrico e l’impianto idraulico, entrambi certificati secondo le normative vigenti. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di termosifoni nuovi con contabilizzatori individuali, consentendo una gestione efficiente dei consumi: le spese sono infatti ripartite in base all'effettivo utilizzo. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro città senza rinunciare a eleganza, comfort e funzionalità, o per chi cerca un immobile già pronto all’uso, ideale anche come investimento a reddito per affitti di medio-lungo termine. Aulla, just steps from every convenience, we offer for sale a spacious five-room apartment located on the fourth floor of a well-maintained building with an elevator and a gated communal parking area. The apartment has been recently renovated with high-quality finishes, including elegant iroko herringbone parquet flooring throughout all rooms except the bathroom. It features new interior fixtures with double glazing and a reinforced security entrance door, ensuring privacy and safety. The layout includes a welcoming entry hallway, a fully furnished eat-in kitchen, a bright living room, two bedrooms, a modern bathroom with shower, and two balconies with open city views. Both the electrical and plumbing systems have been completely renewed and certified, in compliance with current standards. The heating system is centralized, equipped with new radiators and individual heat consumption meters, meaning costs are based on actual usage an economical and energyefficient solution. An ideal property for those looking to live in the heart of the city with comfort and refined details, or for investors seeking a turnkey property with strong rental income potential.