Locale Commerciale Via Silvio Pellico 13, Rezzato

Nel comune di Rezzato, all’ingresso del paese in Via Silvio Pellico, proponiamo in vendita importante proprietà composta da capannone artigianale con ampio piazzale e villa indipendente con giardino, il tutto posizionato fronte strada in zona di forte visibilità e strategicamente collegata alle principali vie di comunicazione. La posizione garantisce infatti un rapido accesso alla strada statale ed alla tangenziale, rendendo il complesso ideale per attività produttive, artigianali o commerciali che necessitano di facile raggiungibilità e rappresentanza.
Il capannone, particolarmente luminoso e funzionale, sviluppa una superficie di circa 450 mq con altezza interna di 4,80 metri ed offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 400 mq, caratteristica che rende la proprietà estremamente interessante anche in ottica di crescita futura dell’attività. L’immobile è dotato di tre ampi portoni carrai, ingresso pedonale indipendente e di un piazzale esclusivo di circa 600 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi o parcheggio.
Gli spazi interni risultano ben organizzati e comprendono area magazzino, servizi, spogliatoi, locale mensa, un ufficio di circa 60 mq ed un locale tecnico di circa 30 mq, offrendo così una soluzione già strutturata per numerose attività produttive ed artigianali.
Adiacente al capannone si sviluppa la villa indipendente di circa 310 mq, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli. Al piano rialzato troviamo l’ingresso, un elegante salone con camino, cucina abitabile con zona pranzo e balcone, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano cortile sono presenti una spaziosa taverna con camino, locali lavanderia e caldaia, cantina e doppio garage.
Completa la proprietà un curato giardino piantumato di circa 600 mq che dona privacy e vivibilità all’abitazione. L’intero compendio rappresenta la soluzione ideale per imprenditori, artigiani o professionisti che desiderano coniugare abitazione e attività lavorativa in un’unica location, beneficiando di ampia visibilità, comodità logistica e spazi versatili.