Locale Commerciale Via delle Violette 12, Modugno

Modugno capannone industriale in vendita ad uso logistico con rendita Nel cuore dell’area industriale di Modugno (BA), precisamente in via delle Violette, all’interno del comparto gestito dal Consorzio ASI, Arcadia Immobiliare propone la vendita di un capannone industriale/logistico di circa 9.600 mq, attualmente in fase di ristrutturazione completa oltre palazzina uffici di mq 2200 circa disposta su tre livelli fuori terra e uno al piano seminterrato, un ufficio di produzione di circa 220 mq posto all'interno del capannone. L’intero compendio immobiliare insiste su un lotto di circa 32500 mq completamente recintato, dotato di ampi piazzali per carico/scarico, stoccaggio merci e parcheggio mezzi. Caratteristiche principali: * Capannone: circa 9.600 mq con altezza utile sotto trave di 7,50 metri; * Uffici interna con spogliatoi e servizi di mq 220 circa, * Palazzina uffici indipendente di mq 2200 circa, disposta su tre livelli fuori terra e uno al piano seminterrato * 3 accessi carrabili * Banchina di carico in grado di ospitare fino a 7 bilici * Ampia viabilità interna funzionale alle attività logistiche * Piazzale asfaltato per movimentazione e parcheggio * Vano ricarica batterie dedicato ai muletti * Illuminazione interna a LED ad alta efficienza * Impianto antincendio con sprinkler e vasca di accumulo Posizione: * A pochi minuti da Aeroporto Bari-Palese * Facilmente raggiungibile da autostrada A14 e tangenziale di Bari * Zona industriale attrezzata e urbanizzata L’immobile è in fase di riqualificazione generale sia dal punto di vista strutturale che impiantistico, nel pieno rispetto delle normative vigenti, ed è ideale per attività di logistica, produzione, distribuzione e trasporti. Limmobile è stato da poco locato ad una primaria azienda che garantisce un rendimento annuo del 5,6% lordo Una soluzione introvabile sul mercato barese per chi è alla ricerca di un immobile industriale di grandi dimensioni in vendita, pronto ad ospitare realtà imprenditoriali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it