Locale Commerciale Strada Provinciale Palese-modugno 12, Modugno

Capannone in vendita a Modugno - zona ASI

Opportunità di Investimento Industriale a Modugno – SP54 verso Palese Aeroporto

Arcadia Immobiliare propone in vendita esclusiva un importante complesso industriale indipendente situato a Modugno (BA), lungo la Strada Provinciale 54, principale arteria di collegamento tra la zona industriale e l’aeroporto di Bari–Palese. Una posizione strategica, perfettamente collegata con la rete viaria primaria (SS16, SP231 e A14), che garantisce massima accessibilità per la logistica e la distribuzione.

L’immobile si sviluppa all’interno di un piccolo complesso industriale composto da due unità totalmente autonome.

La proprietà oggetto di vendita comprende:

Capannone industriale di circa 3.500 m², con altezza utile sotto trave di 7,5 m, ideale per attività produttive o logistiche;

Palazzina uffici su due livelli di circa 400 m² a piano terra, completa di tutti gli impianti;

Locale interrato di ulteriori 400 m² con accesso sia dall'interno della palazzina con scala che dall'esterno. E' funzionale come archivio, deposito o locali tecnici;

Ampio piazzale perimetrale di circa 6.000 m², che assicura ottima manovrabilità per mezzi pesanti e possibilità di stoccaggio esterno.

L’intero compendio si presenta in buone condizioni manutentive ed è attualmente locato a una primaria multinazionale, garanzia di solidità e continuità reddituale.

Contratto di locazione in corso fino a marzo 2031, con una rendita lorda annua pari al 5,6%, configurandosi così come un asset ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di una operazione a reddito solida e di lungo termine nel cuore del polo industriale barese.

Su richiesta, è possibile acquistare l’intero complesso, composto anche da:

Secondo capannone di circa 3.500 mq

Palazzina uffici di 400 m²

Piazzale aggiuntivo di 6.000 m²

Soluzione ideale per investitori istituzionali, operatori logistici e aziende che necessitano di ampie superfici attigue in una delle zone industriali più richieste di Bari.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero di Arcadia Immobiliare - +39.080.5041523 oppure prenotare una visita direttamente dal sito arcadiaimmobiliare.it