Rustico Via Tiberti 10, Parma

Corte Tiberti Fognano (Parma) A pochi minuti dal centro di Parma nasce un intervento esclusivo di recupero rurale che unisce storia e comfort moderno. Il progetto prevede la realizzazione di 5 unità abitative indipendenti, ricavate dal restauro conservativo e dalla ricostruzione fedele degli edifici storici della corte. Le soluzioni disponibili includono: Unità indipendenti terra-cielo con giardino privato a partire da 420.000 . Trilocali al piano primo o con possibilità di ampi spazi verdi al piano terra, a partire da 310.000 Ogni abitazione è progettata per garantire massima efficienza energetica e comfort: Classe energetica A con impianto fotovoltaico integrato e batteria di accumulo Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Raffrescamento canalizzato o a split Serramenti in legno e alluminio a taglio termico con vetri ad alta prestazione acustica e termica Domotica integrata per la gestione da remoto di luci, tapparelle e consumi Possibilità di autorimessa privata e posti auto interni La corte mantiene il fascino originario con spazi comuni curati a verde e percorsi pedonali. Ogni unità ha accesso indipendente e la possibilità di personalizzare le finiture interne con una vasta scelta di pavimenti, rivestimenti e sanitari di design. Unità A1 Terra/cielo con ampio giardino - 845.000 Abitazione indipendente su tre livelli con portici e giardino privato di circa 172 mq. Zona giorno open space al piano terra, tre camere e due bagni al primo piano, sottotetto versatile. Garage doppio e locali tecnici. Superficie abitativa lorda circa 169 mq. Porticati per circa 110 mq e sottotetto di circa 85 mq. Unità B1 Trilocale con giardino - 320.000 Appartamento al piano terra dellex casa padronale, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 140 mq. Soggiorno con cucina, due camere, bagno. Superficie abitativa lorda di circa 80 mq. Autorimessa privata e posto auto. Unità B2 Trilocale con ingresso indipendente - 310.000 Appartamento al primo piano con scala privata. Soggiorno con cucina, due camere, bagno. Locale tecnico esterno e garage. Superficie abitativa lorda di circa 90 mq. Autorimessa privata e posto auto. Unità C1 Villetta Terra/cielo con giardino - 445.000 Villetta indipendente su due livelli. Ampia zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Giardino privato con zona pavimentata per un totale di circa 270 mq, posto auto e garage. Superficie abitativa lorda di circa 110 mq. Unità C2 Villetta Terra/cielo con giardino - 420.000 Villetta indipendente su due livelli. Ampia zona giorno con cucina e soggiorno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Giardino privato con zona pavimentata per un totale di circa 120 mq, garage e posto auto. Superficie abitativa lorda di circa 110 mq. Posizione: Via Tiberti, Fognano in una zona tranquilla e residenziale, a 6 km da Piazza Garibaldi e a 1,5 km dalla tangenziale di Parma. Un equilibrio perfetto tra la tradizione architettonica parmense e le più moderne tecnologie costruttive. L'inizio lavori è stimato per l'estate 2026 e la consegna stimata per la fine del 2027. Rif. 185V, CasaSmart, tel. 0521.170.56.56