Casa indipendente Via Carlo Emanuele Dotta, Borgo d'Ale

IMMOBILE IN TRATTATIVA – annuncio pubblicato a scopo promozionale
Villetta su piano rialzato con box doppio in vendita a Borgo d'Ale (VC)
In una tranquilla zona residenziale, prossima al centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con pertinenze e cortile privato. L'immobile è situato al fondo di un vicolo riservato e percorso dai soli residenti, godendo così di ottima privacy e silenzio, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi del paese. L'abitazione si sviluppa sul piano rialzato, con un primo piano attualmente in stato grezzo.
Caratteristiche principali
- Cucina: abitabile, comunicante con la sala da pranzo;
- Sala da pranzo: usufruibile come soggiorno e comunicante con la cucina;
- Camera da letto 1: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Camera da letto 2: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Camera da letto 3: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Bagno: completo di doccia e vasca.

Pertinenze e Locali Accessori
- Seconda cucina esterna: con vano ripostiglio;
- Lavanderia esterna: pratico locale caldaia con allacci per la lavatrice e bagno di servizio;
- Depositi: un locale al piano terra e uno al primo piano, entrambi allo stato grezzo;
- Ex Fienile: circa 30 mq grezzi situati sopra il box;
- Box Doppio: circa 30 mq con volte;
- Sottotetto abitazione: di circa105 mq grezzi, con potenziale recupero per ampliamento;
- Terrazzo: posizionato al piano rialzato;
- Cortile: privato di circa 130 mq, pavimentato con autobloccanti.

Dotazioni e Impianti
- Riscaldamento: a metano con radiatori e caldaia a condensazione nuova (2022);
- Impianti: elettrico, idraulico e di riscaldamento rifatti nel 2000;
- Infissi: in alluminio doppio vetro sul lato strada, vetro singolo sui restanti.

Punti di Forza
- Contesto tranquillo e riservato, a soli 200 metri dal centro;
- Abitazione sviluppata su un unico piano;
- Possibilità di personalizzazione o ampliamento (sottotetto grezzo).

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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