Rustico strada Fossaccio, Viterbo

VITERBO – nelle campagne della Tuscia, in Strada Fossaccio, nella zona sottostante San Martino Al Cimino, proponiamo in vendita un casale indipendente, in ottime condizioni, con terreno di due ettari circa, dépendance su due livelli e grotta. Il casale dei primi del '900 è immerso nella natura e circondato da alberi da frutto. Il casale con ambienti ampi e luminosi si sviluppa su tre livelli: Piano terra: con salone doppio con camino, cucina, bagno e vano ascensore che collega al piano primo; Piano primo: caratteristica loggetta con scala in peperino, due camere da letto, disimpegno, due bagni; Piano superiore: tre camere da letto, disimpegno e bagno. Caratteristiche del casale: l’interno si caratterizza da dettagli che donano calore e accoglienza agli spazi come le travi a vista in legno, la pavimentazione in cotto, le scale in legno, le persiane in legno, il camino nell'ampio salone. L'esterno è in tufo, tipico delle costruzioni d'epoca della Tuscia, un materiale duttile, leggero e isolante. Dotazioni casale: riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e persiane in legno, caminetto, portoncino in legno. La proprietà include, inoltre: - una dependance di circa 40 mq disposta su due livelli. Al piano terra si trova una stanza con camino; al piano superiore, collegato da scala interna, vi è una stanza con un bagno. - comodo bagno esterno; - una grotta utile per il vino o per riporre attrezzi ed utensili. Il casale è circondato da un vasto terreno agricolo di circa 2 ha, che conferisce privacy e una cornice naturale di rara bellezza. Il terreno è impreziosito da una ricca varietà di piante: - 220 piante di olivo, perfette per la produzione di olio d’oliva; - alberi di noccioli; di ciliegi, di meli, di fichi e altro. APE F 207,75 KW h/mq annuo. Richiesta € 275.000,00 Ideale per chi ama riscoprire le atmosfere del passato e l’autenticità della vita di campagna. Grazie alle sue caratteristiche, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità della città. Distanze dai principali servizi e città: Soriano nel Cimino: 5 km Bomarzo: 5 km Superstrada Viterbo–Orte: 4 km Orte Scalo (A1 e stazione ferroviaria): 18 km Viterbo: 25 km Lago di Vico: 25 km Roma: 90 km La Tuscia, storicamente corrispondente all’antico territorio etrusco (oggi tra le province di Viterbo, nord Lazio, parte della Toscana meridionale e dell’Umbria occidentale), conserva un patrimonio architettonico rurale di straordinario valore. AGENZIA VECCHIONI IMMOBILIARE ORARIO AGENZIA: dal lunedi al venerdi dalle ore 9.00 alle 13.00 e dalle ore 15.00 alle 19.00 - sabato dalle ore 9.00 alle 13.00 Seguici sul ns sito per visionare le nostre disponibilità immobiliari. "Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincolo contrattuale".