Trilocale via Giovanni Trossarelli, 21B, Genova

GENOVA STRUPPA, VIA TROSSARELLI, in PALAZZINA di sei unità integralmente RISTRUTTURATA con soluzioni di ultima generazione, collocata all'interno di un CONTESTO PRIVATO e videosorvegliato, in posizione dominante sulla valle con VISTA PANORAMICA, VENDIAMO APPARTAMENTO di 132 MQ di NUOVA REALIZZAZIONE, ancora PERSONALIZZABILE nella distribuzione degli spazi ,FINITURE a SCELTA del cliente,eventuale GIARDINO di PROPRIETÁ 158mq.(richiesta di ulteriori 10.000 €), POSTO AUTO COPERTO. L'immobile, sito al piano ultimo, internamente è composto da ingresso, AMPIA ZONA GIORNO con la cucina a vista dotata di grandi finestroni che affacciano sul terrazzo al piano, 2/3 CAMERE a seconda dell' esigenza, DUE BAGNI completi e ripostiglio/cantina. Lo stato di fatto attuale dell' immobile, proposto a 265.00, prevede la soluzione con DUE CAMERE ; possibile eventuale soluzione con TRE CAMERE con oneri di trasformazione a carico dell'acquirente A disposizione con ulteriore somma di 10.000 € uno SPLENDIDO GIARDINO di 158 mq. NON IMMEDIATAMENTE ADIACENTE all'appartamento,trovasi al secondo piano e vi si accede tramite ridente crosetta di pochi metri,completa l'offerta un POSTO AUTO AUTO COPERTO trasformabile in box (è sufficiente posizionare una serranda) L'APPARTAMENTO VIENE CONSEGNATO FINITO (sola messa in opera )A CARICO DEL VENDITORE (posa in opera delle finiture,coloriture), è ancora suscettibile di personalizzazioni a scelta ED A CARICO DELL' ACQUIRENTE ( PORTE INTERNE e PAVIMENTAZIONE). Sono già installati i SERRAMENTI ad ALTA EFFICIENZA energetica ed acustica, il RISCALDAMENTO a PAVIMENTO di ULTIMA GENERAZIONE con contabilizzazione del calore, il sistema di LUCI A LED ad alto rendimento. Presenti inoltre il VIDEOCITOFONO e la predisposizione dell' IMPIANTO di ALLARME. L'immobile beneficia di un' OTTIMA ESPOSIZIONE che rende l'abitazione e il giardino SOLEGGIATI per l'intera giornata e di una BELLA VISTA APERTA nel verde data la posizione dominante sulla vallata. La palazzina in cui sorge l'immobile è stata completamente ristrutturata con soluzioni di ultima generazione e con particolare cura nella scelta dei materiali utilizzati,comprese importanti opere strutturali ; da notare: - IMPIANTO di produzione di ACQUA CALDA integrato con PANNELLI SOLARI; - ISOLAMENTO TERMICO dei prospetti e del tetto; - impianto di RISERVA d' ACQUA POTABILE; - sistema di VIDEOSORVEGLIANZA FRONTE e RETRO; - PARABOLA SATELLITARE CENTRALIZZATA; - CANCELLO ELETTRICO; La richiesta è di € 265.000. Non esitate a contattarci anche per una CONSULENZA GRATUITA E PERSONALIZZATA presso il nostro consulente creditizio che può aiutarvi ad ottenere il MUTUO più ADATTO alle vostre esigenze confrontando le offerte di tutte le banche disponibili. Per maggiori informazioni e visite, chiamateci! : Federica Mazzoni tel 3884495661 Claudio Mazzoni tel 3483203992