Villa Via per Salvaterra, Rubiera

RUBIERA – VILLA BIFAMILIARE CON DUE UNITA’ INDIPENDENTI

In zona residenziale riservata e immersa nella quiete, ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2004, composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna con proprio ingresso e giardino privato.

La proprietà, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, con finiture curate e numerosi spazi accessori che ne amplificano il potenziale.

PRIMA UNITA’ ABITATIVA: Spaziosa, luminosa e con terrazzo vivibile.
Al piano terra troviamo la zona servizi, dove attualmente è presente un ampio garage triplo, una cantina, una zona lavanderia ed una stanza multiuso.
Grazie agli ampi spazi, alla luminosità naturale e alla presenza di accessi indipendenti, si prestano facilmente alla realizzazione di una terza unità abitativa, ideale come appartamento per ospiti, studio professionale o soluzione da mettere a reddito.
Al piano primo l'appartamento si sviluppa tutto su unico livello ed è così composto: ampio soggiorno open space con cucina a vista che affaccia sul terrazzo loggiato abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax; la zona notte dispone invece di due camere matrimoniali, entrambe spaziose e luminose, una terza cameretta/studio e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.
Al piano sottotetto completa l'unità la soffitta ad uso deposito, utile come spazio di stoccaggio o archivio.

SECONDA UNITA' ABITATIVA: Indipendenza e funzionalità su due livelli.
Al piano terra questa porzione dispone sempre della zona servizi dove attualmente troviamo un'ampia autorimessa privata ed una cantina trasformabile in stanza/taverna.
Al piano primo l'abitazione accessibile direttamente da scala esterna dispone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un balcone.
Al piano sottotetto anche in questa unità è presente una soffitta comoda come deposito.

SPAZI ESTERNI: Vivere all’aperto in libertà e privacy.
Entrambe le unità dispongono di giardini privati esclusivi, perfettamente fruibili e curati, ideali per vivere l’esterno in totale privacy. Gli spazi verdi offrono la possibilità di realizzare aree barbecue, zone relax, giochi per bambini o orti familiari.

Soluzione ideale per:
-Due famiglie che cercano indipendenza ma desiderano abitare vicine
-Genitori e figli
-Chi cerca una casa principale con seconda unità da affittare
-Chi ha bisogno di spazi accessori per attività lavorative o studio

PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572