Casa indipendente Via Piave 3, San Giovanni la Punta

Villa Storica in Vendita a San Giovanni La Punta (Catania) Immobile a Reddito con Ristorante

Se cerchi un investimento immobiliare sicuro in Sicilia, questa villa storica dei primi del 900 in vendita a San Giovanni La Punta (CT) rappresenta unopportunità unica. Limmobile, attualmente locato e adibito a ristorante di fascia medio-alta, offre una rendita garantita fino al 2030 grazie a un contratto di locazione attivo.

Posizione strategica

La villa si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania. Lubicazione centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e contesto tranquillo, la rende ideale sia come immobile a reddito che come futura riconversione a uso residenziale o commerciale.

Caratteristiche dellimmobile

Superficie interna: circa 130 mq
Spazio esterno esclusivo: circa 300 mq
Esposizione: Sud, con eccellente luminosità naturale
Contratto di locazione: attivo fino al 2030, con rendita già garantita

Fascino storico e dettagli architettonici

Questa villa storica conserva elementi originali tipici della tradizione siciliana:

Tetti a volte e muri spessi, che mantengono la temperatura stabile tutto lanno
Antica fontana in pietra di pregio (decorativa)
Cortile con pavimentazione in cotto siciliano e siepi delimitate da pietra lavica
Interni suggestivi, perfetti per attività di ristorazione, eventi privati o riconversione futura

Funzionalità e destinazione duso

Limmobile è già attrezzato per attività di ristorazione:

Cucina professionale completa
Spazi esterni ideali per dehors estivo e ricevimenti
Impianti a norma e funzionanti
Licenze e destinazione duso conformi

Perché investire in questa villa storica a San Giovanni La Punta

Reddito garantito fino al 2030 grazie al contratto di locazione in corso
Immobile di valore storico e culturale
Ottima posizione in un comune molto ricercato dellarea metropolitana di Catania
Opportunità di riconversione futura in abitazione privata, boutique hotel o spazio eventi

Profilo ideale

Questa villa storica in vendita è perfetta per:

Investitori privati o professionali in cerca di un immobile a reddito in Sicilia
Chi desidera acquistare una proprietà storica con destinazione commerciale
Famiglie o imprese interessate a una riconversione di prestigio a lungo termine

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