Villa Cannobio

Bellissima proprietà composta da una villa principale con una piccola dépendance, un rigoglioso giardino, due posti auto e una straordinaria vista lago. Ci troviamo a Piaggio Valmara, in località Casali Spasù, frazione di Cannobio a ridosso del confine svizzero. La villa costruita negli anni 80 e poi ristrutturata e ampliata nel 2005 è in ottime condizioni ed è sempre stata oggetto di unattenta manutenzione. E orientata a sud, gode quindi di uneccezionale esposizione solare. Dalla spaziosa e panoramica terrazza si accede allampio ingresso e da qui alla luminosa cucina abitabile che si affaccia sul portico coperto, ideale per mangiare allesterno, e al soggiorno, dotato di termo camino. Un disimpegno ci porta alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera da letto singola e il bagno. Tutti i locali godono di una fantastica vista lago. Il soggiorno e la zona notte hanno un bel tetto a vista. Dallingresso si raggiunge poi, a piano primo, la terza camera matrimoniale dotata di un balcone, un accesso diretto al giardino ed al secondo ampio bagno con doccia. Anche questi locali hanno il tetto a vista e questo il rende particolarmente ariosi e luminosi. Da questo livello, se possibile, la vista lago è ancora più bella. La villa ha poi un locale tecnico/lavanderia, un piccolo laboratorio/ricovero attrezzi ed un terzo grande ripostiglio sotto il portico della cucina. Le rifiniture sono classiche e di qualità. Il giardino che circonda la proprietà è rigoglioso e ben piantumato con piante ornamentali e da frutto (aceri, rododendri, cicas, limoni, fichi, uva e ulivi e nella bella stagione è unesplosione di colori e profumi. La dépendance, assolutamente indipendente rispetto alla villa principale, è stata ricavata dalla ristrutturazione, completa e minuziosa, di una vecchia stalle ed è composta dal soggiorno con angolo cottura, la zona letto mansardata e soppalcata, un bagno con doccia e un locale cabina armadio, il tutto collegato dalle scale a chiocciola interne. Dalla zona giorno si accede al suo giardino privato, vista lago, dotato di un ripostiglio. Le due unità hanno impianti elettrici, idrici e di riscaldamento indipendenti (entrambe le caldaie sono a condensazione). Completano la proprietà 2 posti auto di pertinenza, dotati di frangi grandine, a circa 200 metri dalle abitazioni. La proprietà si raggiunge solo a piedi, a 200 metri dai posteggi di pertinenza e a circa 100 metri dalla strada principale e dal lago (dove si può anche comodamente posteggiare). Entrambe le unità sono vendute, eventualmente, complete di arredo. Si valuta altresì la vendita delle due unità separatamente avendo accessi, spazi esterni e utenze indipendenti