Quadrilocale Via Aretina 338, Montevarchi

Montevarchi - Levanella Via Aretina 338 APPARTAMENTO in villetta bifamiliare, con ampio giardino privato e veranda: un'oasi di comfort e privacy! Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano rialzato di una villetta bifamiliare, caratterizzato da un'ampia veranda e un favoloso giardino privato di 335 mq. Lingresso, riservato tramite un resede privato e un'area comune condivisa con laltra unità, conduce a un spazioso corridoio che disimpegna i diversi ambienti della casa. Labitazione comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio (eventuale secondo bagno). Il soggiorno e la cucina si affacciano sulla veranda di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto al verde privato. Il giardino che vi sorprenderà, un vero e proprio gioiello, è un curatissimo spazio di 335 mq impreziosito da un laghetto con ninfee, piante, rose e fiori, ideale per rilassarsi, prendere il sole in totale privacy, organizzare feste all'aperto o dedicarsi al giardinaggio. La proprietà include anche un pozzo, un pergolato con camino per cene allaperto e un angolo dedicato alle galline, rendendo lambiente funzionale e accogliente. Completano la proprietà due cantine e un vano caldaia al piano seminterrato. Caratteristiche e comfort: - Tetto con linea vita e facciate con cappotto termico esterno - Finestre nuove e zanzariere - Superbonus 110% del 2023 per efficientamento energetico - Persiane nuove - Soffitti coibentati - Climatizzatore split nella camera matrimoniale - Possibilità di realizzare il secondo bagno nel ripostiglio Costi e superfici: - Superficie commerciale: 128 mq - Superficie catastale appartamento: 94 mq - Giardino privato: 335 mq - Basse spese condominiali (solo manutenzione fosse biologiche) Questa proprietà rappresenta unoccasione unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, immerso nel verde e dotato di ogni comfort. Perfetta per famiglie o per chi cerca unoasi di tranquillità senza rinunciare alla praticità.