Attico Via Degli Zingari 47, Roma

ATTICO NEL CUORE DI RIONE MONTI PENTHOUSE IN RIONE MONTI Nel Rione Monti, cuore dellantica Suburra, ossia il quartiere più popolare dellantica Roma, abbiamo il piacere di proprorre un attico di circa 80 mq commerciali coperti posti al terzo piano, con accesso privato dal secondo e con altri 60 mq di terrazza al quarto piano, ai quali vanno aggiunti 10 mq tra bagnetto, ripostiglio/cucinino e vano scale, sempre al 4 piano. Posizionato in Via degli Zingari a pochi passi da Piazza della Madonna dei Monti, lattico fa parte di un bellissimo palazzetto d'epoca di 4 livelli e terrazza, sprovvisto di ascensore, in ottimo stato di conservazione. Limmobile recentemente ristrutturato è in ottime condizioni generali, ha doppio affaccio e ingloba le scale servite di finestre. Come dicevamo ha accesso privato dal secondo piano e salendo al terzo troviamo un soggiorno con ampio lucernario al soffitto oscurabile elettricamente, una comoda cucina con la finestra sul retro del palazzetto, un bagno cieco ma con due punti luce e una camera matrimoniale luminosissima, con due ampie finestre su via degli Zingari. Il soffitto dellimmobile alto oltre 3 metri è con le voltine tipiche di fine 800, il riscaldamento è autonomo e serve anche le scale. La proprietà è munita di impianto di condizionamento, con i motori posizionati sulla terrazza privata, le finestre sono state sostituite ma hanno logicamente mantenuto le persiane storiche. Proseguendo, si arriva alla grande terrazza, angolo incantato sulla storia di Roma. A questo livello troviamo, prima di uscire allaperto, un piccolo ma comodo bagno. Mentre con accesso direttamente dalla terrazza abbiamo un cucinino/ripostiglio. Il resto è sole, luce e piante. Gli affacci come per il piano di sotto sono doppi, fronte e retro del palazzetto. La casa si presenta in ottimo stato, gli impianti e gli infissi sono stati rifatti completamente con la recente ristrutturazione. In tutta casa il pavimento è in parquet, con la sola esclusione dei bagni. La terrazza ha il gres porcellanato effetto pietra. La splendida terrazza di 60 mq, che con i 10 mq dei servizi copre perfettamente la sagoma dellappartamento, è stata completamente ristrutturata anchessa e attrezzata con un cucinino e il bagno. Oltre alla zona prendisole è presente un gazebo che copre larea pranzo, aggiungendo di fatto uno spazio coperto adatto a molteplici usi. Sulla terrazza sarebbe, inoltre, possibile istallare una pergotenda così da rendere ancora più fruibile lo spazio, per meglio godere della tranquilla area, perfetta per i momenti conviviali da condividere con la famiglia e gli amici. L'ubicazione della casa nel cuore dello storico rione, nella parte più tranquilla e riservata e lontana dalla movida, la presenza di un grande terrazzo e le condizioni generali delle parti comuni e dellimmobile, rendono la proposta unica e irripetibile. A soli cinque minuti a piedi dal Colosseo, questa proprietà offre la possibilità di vivere e respirare la storia e la cultura di Roma, con tutte le principali attrazioni a portata di mano. La proprietà, che viene utilizzata anche con indirizzo ricettivo, è molto confortevole e silenziosa, ideale anche come investimento per affitti a breve termine con un'ottima redditività.