Bilocale PIAZZALE DEI CAPPUCCINI, 2 Centro, Lecco

🏡 A due passi da Piazza dei Cappuccini, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 100mq situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore e composta da 24 unità abitative.

Il contesto è signorile e ben abitato, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e la comodità dei servizi sotto casa.

📍 POSIZIONE STRATEGICA

L'immobile gode di una posizione privilegiata, servita da numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro città (solo 1 km di distanza). Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità, aree verdi e tutti i principali servizi.

✨ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, ambienti ariosi e luminosi grazie alla doppia esposizione e alla presenza di ampie finestre in ogni locale.

Composizione:

-Ingresso su disimpegno

-Soggiorno di generose dimensioni con triple finestre e accesso al balcone

-Ampia cucina abitabile anch'essa con balcone

-Due camere da letto

-Bagno finestrato con vasca

-Cantina pertinenziale al piano seminterrato, ideale come deposito.

Il riscaldamento è centralizzato a pavimento (caldaia condominiale sostituita nel 2000). La produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico.

🏗️ STATO E FINITURE

L'immobile conserva il fascino dell'epoca grazie ad elementi originali come la preziosa pavimentazione in marmo nella zona giorno, simbolo di eleganza e ricercatezza.

Negli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento, tra cui:

-Sostituzione infissi in PVC doppio vetro a bassa trasmittanza (effetto legno esterno/bianco interno)

-Installazione di tapparelle elettriche ovunque

-Porta d'ingresso blindata

🔑 L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di una casa spaziosa, in un quartiere ben servito e a pochi minuti dal cuore della città.

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