Villa Via Gino Grazioli, Nole
€ 315.000Bifamiliare in vendita
In zona residenziale e comoda a tutti i servizi, casa indipendente bifamiliare completamente ristrutturata. A piedi sono facilmente raggiungibili l'asilo, la scuola elementare, la scuola media, il supermarket Crai, la stazione ferroviaria e il centro cittadino che raccoglie le altre attività.
Al Piano Terra, senza barriere architettoniche, il primo appartamento è composto da Ingresso Living in ampio salone con angolo cottura, disimpegno, Camera da Letto e Bagno.
Il secondo appartamento con accesso indipendente è situato al Piano Primo e si compone di Ingresso Living in Salone con angolo cottura, Disimpegno, Camera/Studio con bagno riservato e Bagno con doccia a servizio della zona giorno. Collegata tramite la comoda scala interna, al Secondo Piano la zona notte è formata da tre Camere da Letto di cui una con cabina armadi e Bagno. Sia il Piano Primo che il Piano Secondo hanno a disposizione il proprio balcone e si estendono su tutta la facciata dell'immobile.
La casa è esposta completamente a Sud e per questo motivo è già presente la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.
Il Riscaldamento a pavimento delle due unità è autonomo a metano gestito dalle due differenti caldaie a condensazione.
Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori caldo/freddo compreso il basso fabbricato che compone l'autorimessa doppia, utilizzato anche come locale Taverna e/o cucina estiva. Anche questo locale ha a disposizione un comodo bagno.
Al di sotto del locale Autorimessa/Taverna, si trova la grande cantina delle medesime dimensioni.
La proprietà privata esterna è in parte pavimentata e destinata a cortile e in parte a giardino e orto.
Al Piano Terra, senza barriere architettoniche, il primo appartamento è composto da Ingresso Living in ampio salone con angolo cottura, disimpegno, Camera da Letto e Bagno.
Il secondo appartamento con accesso indipendente è situato al Piano Primo e si compone di Ingresso Living in Salone con angolo cottura, Disimpegno, Camera/Studio con bagno riservato e Bagno con doccia a servizio della zona giorno. Collegata tramite la comoda scala interna, al Secondo Piano la zona notte è formata da tre Camere da Letto di cui una con cabina armadi e Bagno. Sia il Piano Primo che il Piano Secondo hanno a disposizione il proprio balcone e si estendono su tutta la facciata dell'immobile.
La casa è esposta completamente a Sud e per questo motivo è già presente la predisposizione per l'impianto fotovoltaico.
Il Riscaldamento a pavimento delle due unità è autonomo a metano gestito dalle due differenti caldaie a condensazione.
Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatori caldo/freddo compreso il basso fabbricato che compone l'autorimessa doppia, utilizzato anche come locale Taverna e/o cucina estiva. Anche questo locale ha a disposizione un comodo bagno.
Al di sotto del locale Autorimessa/Taverna, si trova la grande cantina delle medesime dimensioni.
La proprietà privata esterna è in parte pavimentata e destinata a cortile e in parte a giardino e orto.
Dati principali
| Riferimento | 61108219 |
| Data annuncio | 14/09/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 150 m2 |
| Locali | più di 5 (4 camere da letto, 4 altro), 5 bagni |
| Piano | 3 totali |
| Numero posti auto | 2 |
Costi
| Prezzo | 315.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.100 €/m2 |
Efficienza energetica
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Metano |
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
Via Gino Grazioli, Nole
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 901 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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