Bilocale via San Francesco d'Assisi, Varazze
€ 350.000
"Il balcone col mare negli occhi" (rif.VAD428) - Appartamento in vendita a Varazze A trecento metri dalle spiagge e dal caruggio del centro storico, in una zona viva e comoda a tutto, ti aspetta un appartamento che sembra fatto apposta per chi vuole godersi Varazze senza complicazioni. Siamo al primo piano di una palazzina ordinata degli anni 30. Bastano pochi gradini per arrivare a casa e, in cambio, avrai un luogo che unisce praticità e luce. Appena entri, il soggiorno con angolo cottura ti accoglie. È lo spazio giusto per cucinare due trofie al pesto, rilassarti davanti a un film o invitare gli amici a bere un bicchiere di vino. La vera magia sta oltre la porta-finestra: il balcone. Da lì la vista si apre, panoramica e sorprendente, con il mare che ti saluta ogni mattina insieme al sole che illumina lambiente. La camera matrimoniale è pronta a ospitare più di due persone: oltre al letto principale, cè anche un letto a castello, perfetto per i bambini, per gli ospiti o per chi ama avere sempre un posto in più. Il bagno completa la casa con la sua funzionalità. E per rendere tutto ancora più comodo, cè un dettaglio che a Varazze fa davvero la differenza: il posto auto di proprietà. Così potrai dimenticare le lunghe ricerche di parcheggio e dedicarti solo al piacere di vivere il mare e il centro a piedi. Questo appartamento non è solo una casa: è un rifugio pratico, luminoso e con vista. È la base perfetta per chi vuole respirare laria di Varazze ogni giorno, senza rinunciare a comfort e leggerezza. Il riscaldamento è autonomo e gli infissi a doppio vetro. Per maggiori informazioni e per visitare questo appartamento in vendita a Varazze contatta l'Immobiliare Cingolani Daniela (Tel.0194509025 - Cell.3470012531), siamo aperti dal lunedì alla domenica mattina (giorno di riposo mercoledì).
Dati principali
| Riferimento | VAD428 |
| Data annuncio | 14/09/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 43 m2 |
| Locali | 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina angolo cottura |
| Piano | 1 di 4 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Numero posti auto | 1 |
| Arredamento | Completo |
Costi
| Prezzo | 350.000 € |
| Prezzo al m2 | 8.140 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Ottimo |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 108 kWh/m2 anno |
Video
Indirizzo e mappa
via San Francesco d'Assisi, Varazze
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.001 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Immobiliare Cingolani Daniela s.n.c.
Via Santa Caterina 32, Varazze
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