Trilocale Via Bodoni, 34c, Saluzzo

SALUZZO - VIA G. BODONI

PROPOSTA IMMOBILIARE DA NON PERDERE!
AFFRETTATI E RIMARRAI SUPER SODDISFATTO!

Nel centro di Saluzzo, in posizione privilegiata, proponiamo un immobile esclusivo con affaccio sul borgo antico e a pochi passi dalla vivace area pedonale di Corso Italia.
Ci troviamo all'interno del condominio "La Meridiana", stabile in perfette condizioni, edificato nel 1966 con pratico ascensore. L'immobile oggetto di vendita è collocato al secondo primo, terzo fuori terra, con doppia esposizione, ottimamente esposto ( est- ovest). Sin da subito possiamo notare la cura dei dettagli: un cortile con pavimentazione autobloccante precede l'ingresso. Giunti al piano d'interesse troviamo un ampio trilocale di 68 mq calpestabili. Internamente si presenta da in buono stato ed offre un ottimo potenziale sia come prima casa sia come seconda casa. L'ingresso su corridoio di 10 mq conduce al bagno frontale finestrato con doccia (8 mq), rifatto cinque anni fa. Al suo interno troviamo un piccolo ripostiglio, idoneo come lavanderia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali (è presente il parquet in entrambe le stanze): la prima, sulla sinistra rispetto all'ingresso, è di 14,64 mq ed è finestrata. La seconda, invece, con vista su Via Bodoni e sulla Castiglia vanta una metratura di 15,74 mq e gode di un balcone con vista panoramica sulla via principale di accesso (3 mq). Essa può essere usata come studio, seconda camera o come ampliamento per la zona giorno. Infine, quest'ultima, presenta un soggiorno finestrato con cucinino (4,85 mq). I vani son attualmente divisi. L'area è arricchita da un piccolo balconcino di 3 mq con vista sulla via retrostante, quindi su Via Valoria Inferiore.
Tutti i serramenti esterni sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e teleriscaldamento. Spese di gestione annue assai contenute. La proprietà è completa di una cantina di pertinenza ubicata all'ingresso del condominio. Non è incluso un box auto privato, ma la zona è servita da posti auto non assegnati con striscia bianca. Il parcheggio è, pressoché sempre garantito. Non sono previsti lavori extra sullo stabile, il quale si trova in perfetto stato di conservazione.

L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di affitto (scadenza 30/06/2027). La locazione annuale è di euro 3600.

Cosa aggiungere? Fissa la tua visita, non fartelo scappare!
Un appartamento cosi deve essere acquistato al primo appuntamento!
Tre punti di forza: zona, metratura e prezzo super vantaggioso!

DA VEDERE!
NOVITA’!

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA.
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