Casa semi indipendente Via Roma 42, Olgiate Olona

Unopportunità da non lasciarsi sfuggire: due case al prezzo di un appartamento ciascuna, con spazio, giardino e servizi a portata di mano. Ad Olgiate Olona, in zona comoda e ben collegata, ti proponiamo unintera villa bifamiliare ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione rara sul mercato: due abitazioni autonome al prezzo di un appartamento ciascuna. La villa si trova a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Castellanza (Ferrovie Nord), dalla statale del Sempione e a meno di 1 km da scuole primarie, asili, parchi pubblici e centri sportivi, oltre che a supermercati, discount e centri commerciali, così da avere tutti i servizi principali sotto casa. La proprietà, edificata negli anni 60, è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale da dividere tra le due unità per momenti di relax, giochi per bambini e animali domestici. Ogni abitazione dispone di ingresso carraio indipendente con proprio box, mentre laccesso pedonale è comune e conduce a un portico che introduce ai due ingressi principali. La porzione di destra è composta da: soggiorno, cucinotto separato, bagno, due locali e ingresso secondario al piano rialzato; tre camere, due bagni e balconi al piano primo; locali cantina, e vano tecnico al piano seminterrato con accesso anche dallesterno che ti permetterà, con una ristrutturazione di avere la tua taverna indipendente! Al piano terra un ampio box doppio in muratura. Specifica delle metrature: - Abitazione Piano Terra 116 mq - Balconi Piano Terra 6,5 mq - Abitazione Piano Primo 94 mq - Balconi Piano Primo 8 mq - Cantina 80 mq La porzione di sinistra dispone di sala da pranzo con cucina, ampio soggiorno affacciato sul giardino; tre camere, un bagno e balconi al piano primo; locali cantina al piano seminterrato con un comodo ingresso indipendente dallesterno! Al piano terra in corpo staccato un comodo box doppio in lamiera. Specifica delle metrature: - Abitazione Piano Terra 94,5 mq - Balconi Piano Terra 11,5 mq - Abitazione Piano Primo 92 mq - Balconi Piano Primo 14,5 mq - Cantina 56 mq Negli anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione straordinaria: rifacimento del tetto e della facciata nel 1985, sostituzione dei serramenti in alluminio e posa di nuovi pavimenti negli anni 2000. Oggi limmobile necessita di ulteriori interventi di ammodernamento soprattutto sugli impianti (attualmente con riscaldamento a gasolio e gas da bombola), ma proprio questo consente di sfruttare le detrazioni fiscali e gli incentivi edilizi in vigore nel 2025, trasformando i lavori da un costo in una vera opportunità di valorizzazione futura. In concreto: Bonus Ristrutturazioni: detrazione del 50 % fino a 96.000 per unità sulla prima casa (36 % per altre abitazioni), ripartita in 10 anni. Ecobonus: detrazione del 50 % per interventi di efficientamento energetico (isolamenti, infissi, impianti green). Sismabonus: detrazione del 50 % per lavori di miglioramento antisismico sulla prima casa. Incentivi impianti ecologici: escluse le caldaie a combustibili fossili; ammessi pompe di calore, sistemi ibridi, biomassa e microcogenerazione. Le spese di riscaldamento ammontano ad 2900 circa/annuali per singola unità. Dal punto di vista delle forniture: acqua è in comune, ogni porzione di villa invece ha la sua biologica privata con allaccio alla fognatura separata, forniture di luce autonoma, riscaldamento a mezzo cisterna interrata di gasolio singola per ogni unità, gas piano cottura a mezzo bombola. Il prezzo richiesto per lintera proprietà è di 380.000, che equivale a meno di 200.000 per ciascuna unità abitativa: un valore introvabile per ville di questa metratura nella zona. Una soluzione perfetta per genitori e figli, fratelli o due famiglie di amici che vogliono vivere vicine, ma anche unottima occasione per investitori che desiderano ristrutturare...