Casa indipendente Regione Duea, snc, Sampeyre

€ 165.000
4 locali 120 m2 2 bagni 1° piano
SAMPEYRE - Dove la natura incontra la tranquillità, c’è la tua nuova casa in montagna!

A Sampeyre, nel cuore della Valle Varaita, a 1.000 metri di altitudine e a poca distanza dal suggestivo Colle dell’Agnello, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente libera su quattro lati, immersa in un contesto montano unico, dove pace, silenzio e panorami mozzafiato diventano parte della quotidianità.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino tipico delle abitazioni alpine, unito alla funzionalità degli spazi. Al piano terreno troviamo un ampio locale cantina/sgombero, perfetto per custodire attrezzature sportive, legna o da trasformare in un’accogliente taverna. Salendo al primo piano, un grande balcone panoramico ci accoglie all’ingresso, dove si apre la zona giorno: un luminoso soggiorno con angolo cottura, pensato per trascorrere momenti conviviali in famiglia, un locale d’ingresso e un bagno.
Il secondo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali pronte ad accogliere il calore di serate invernali davanti a un buon libro, un secondo bagno di servizio, un pratico disimpegno e un balcone panoramico che regala un’ampia visuale sui boschi e sulle montagne circostanti.
All’esterno, un giardino pianeggiante e completamente recintato ti offre uno spazio privato dove godere di lunghe giornate all’aperto, organizzare pranzi estivi, coltivare un piccolo orto o semplicemente respirare l’aria pulita di montagna.
La posizione è ideale per gli amanti della natura e del trekking: la casa si trova in una borgata soleggiata e facilmente raggiungibile, a pochi minuti dai principali sentieri e dai servizi del paese. Qui troverai il luogo perfetto dove rallentare i ritmi, ritagliarti momenti di relax e vivere la montagna nella sua essenza più autentica.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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Dati principali
Riferimento ID2817135
Data annuncio 29/08/2025
Contratto Vendita
Tipologia Casa indipendente
Superficie 120 m2
Locali 4 (2 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina abitabile
Piano 1 (Rialzato) di 3 totali
Tipo di costruzione Civile
Occupato Libero
Numero di balconi 2
Box auto Assente
Arredamento Completo
Lati liberi Quattro
Impianto TV Singolo
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoCaminettoEsposizione esternaArmadi a muro
Costi
Prezzo 165.000 €
Prezzo al m2 1.375 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1920
Stato Ristrutturato
Aria Condizionata Assente
Riscaldamento Autonomo
Tipo Impianto Di Riscaldamento a radiatori
Tipo Alimentazione Riscaldamento Gpl
Infissi esterni Doppio vetro / Legno
Classe energetica G
Indice di prestazione energetica (IPE) 874.11 kWh/m2 anno
Gruppo Monviso Immobiliare
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Via Roma 24, Bagnolo Piemonte
 Mostra Telefono +39 0175 062883
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Comune di Sampeyre

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Provincia di Cuneo

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Indirizzo e mappa
Regione Duea, snc, Sampeyre
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 472 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.