Rustico Amelia

€ 79.000
2 locali 100 m2 1 bagni
A soli cinque minuti dalla vivace piazza principale di Amelia, immerso in una posizione riservata che garantisce una privacy assoluta pur restando a brevissima distanza dai servizi cittadini, proponiamo in vendita un affascinante rustico su due livelli che incarna l'essenza più autentica della tradizione rurale umbra. La struttura conserva al piano terra il carattere storico degli antichi magazzini agricoli, mentre il primo piano ospitava originariamente la parte abitativa, offrendo oggi una tela bianca per chi desidera progettare una dimora su misura attraverso una ricostruzione totale. Un valore aggiunto straordinario di questa proprietà è la possibilità di usufruire di un ampliamento di circa cento metri quadrati, secondo le attuali normative comunali vigenti, permettendo di trasformare il rudere esistente in una villa di prestigio dalle ampie metrature. Il casale sorge al centro di un vasto terreno di proprietà, caratterizzato da un suggestivo mix di bosco e seminativo, che abbraccia ledificio e ne protegge la tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento unica, ideale per chi sogna di realizzare un casale personalizzato nel cuore dell'Umbria, beneficiando al contempo della vicinanza strategica allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma.
Dati principali
Riferimento 81408
Data annuncio 10/09/2025
Contratto Vendita
Tipologia Rustico
Superficie 100 m2
Locali 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno
Occupato Libero
Costi
Prezzo 79.000 €
Prezzo al m2 790 €/m2
Efficienza energetica
Tipo Alimentazione Riscaldamento Altro
Classe energetica Immobile esente da certificazione energetica
Planimetrie
Studiozero24 Amelia
Studiozero24 Amelia
Via delle Rimembranze, 22, Amelia
 Mostra Telefono +39 0744 978510
 Mostra Cellulare +39 366 538 9555
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Indirizzo e mappa
Amelia
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 226 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.