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Villa Strada Villanova, 37 Villanova, Modena (zona Villanova)
€ 560.000
1415 m2
COD: 2827 VENDITA COMPLESSO IMMOBILIARE CON VILLA STORICA
Villa d'epoca a San Pancrazio, Modena un gioiello del 1888 tra storia e potenziale
Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d'epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante.
Gli interni custodiscono ancora l'anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d'inverno o luogo dedicato al relax.
La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d'epoca fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina.
Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi.
La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello.
Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita.
Prezzo di Vendita: 560.000€
Villa d'epoca a San Pancrazio, Modena un gioiello del 1888 tra storia e potenziale
Nel cuore della campagna modenese, a San Pancrazio, si trova una villa d'epoca che incarna fascino, eleganza e autenticità. Edificata nel 1888, questa residenza storica di 558 mq si sviluppa su tre livelli e culmina in una torretta panoramica che regala suggestive vedute sul paesaggio circostante.
Gli interni custodiscono ancora l'anima aristocratica di fine Ottocento: ampi saloni con affreschi, camino, soffitti alti e ambienti luminosi che raccontano storie di un tempo passato, in attesa di una nuova vita. Il giardino storico di 1400 mq circa, incorniciato da magnolie secolari, offre uno spazio intimo e raffinato, ideale come giardino d'inverno o luogo dedicato al relax.
La proprietà comprende anche una seconda abitazione di 126 mq con rimessa e magazzino, oltre a edifici rurali d'epoca fienile, stalla di 430 mq circa con volte in muratura e magazzini che rappresentano autentiche testimonianze della tradizione contadina.
Spazi oggi da recuperare, con la possibilità di trasformarli in dependance, atelier creativi, aree per il benessere o ambienti per eventi esclusivi.
La villa richiede un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una tela bianca per chi desidera dare forma a un progetto ambizioso: residenza di prestigio, dimora storica di charme o struttura ricettiva di alto livello.
Una proprietà che non è solo un immobile, ma un patrimonio da riscoprire. Un luogo che aspetta di rinascere grazie alla visione di chi saprà restituirgli la bellezza e il valore che merita.
Prezzo di Vendita: 560.000€
Dati principali
| Riferimento | 39791024-69 |
| Data annuncio | 09/09/2025 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Villa |
| Superficie | 1415 m2 |
Costi
| Prezzo | 560.000 € |
| Prezzo al m2 | 396 €/m2 |
Efficienza energetica
| Classe energetica | Immobile esente da certificazione energetica |
Indirizzo e mappa
Strada Villanova, 37
Villanova, Modena - quartiere Villanova
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.602 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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