Capannone Via Nazionale, 77 Baldichieri d'Asti, Baldichieri d'Asti

BALDICHIERI D' ASTI VIA NAZIONALE 77

A Baldichieri, piccolo comune della provincia di Asti, nelle meravigliose colline del Monferrato in via Nazionale 77 proponiamo la vendita di un insieme di fabbricati ad uso artigianale, con annesso un appartamento, autorimessa e relativo terreno circostante adibito ad area cortilizia scoperta per transito, manovra e deposito esterno dei manufatti.

I locali ad uso artigianale per una metratura di circa 2.200 mq oltre ad una tettoia aperta di circa 90 mq, sono attualmente e complessivamente adibiti a lavorazione di sverniciatura e di verniciatura di tipo industriale con ambienti ad esse dedicati, a lavorazione di carpenteria metallica ed a lavorazioni polifunzionali e complementari alle attività descritte.

L 'appartamento, di circa 150 mq si trova al primo piano e si compone di 3 camere, ampio soggiorno con cucinino, bagno, corridoio di disimpegno, ripostiglio, balcone di 28 mq ed il vano scala di collegamento con il piano terreno al quale è ubicato un ampio ripostiglio accessibile dal pianerottolo della scala. L' appartamento, a differenza del resto della proprietà, viene venduto in NUDA proprietà, con riserva dell' usufrutto da parte di uno dei proprietari di 82 anni.

Troviamo poi un locale ad uso autorimessa di 47 mq posto al piano terreno, un locale indipendente al piano terreno ed un' area cortilizia scoperta di circa 4.000 mq di uso esclusivo dell' attività, area in parte recintata sul lato prospiciente la strada statale, mentre gli altri lati sono privi di recinzione.

Completa la dotazione dell' intero complesso una cabina elettrica per la necessaria fornitura di energia in media tensione ed una pesa per i mezzi di carico.

La posizione del complesso garantisce buona facilità di collegamento e fruibilità sia veicolare che pedonale in tutte le direzioni di traffico, essendo direttamente collegato alla strada statale n° 10 " Padana inferiore " AT TO che favorisce il transito e l' afflusso di qualsiasi mezzo di trasporto al cortile interno e garantisce particolare brevità di raggiungimento delle vie di transito a maggiore dimensione ( circa 7 km dall' imbocco dell' autostrada TO Pc BS )

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