Rustico Via Gatta di Borghetto, Noceto

Sei alla ricerca di unoasi di tranquillità immersa nella natura, ideale per vivere o investire in un contesto autentico e verdissimo? Questa proprietà unica in zona, tra Borghetto e Costamezzana, rappresenta loccasione perfetta! Ti proponiamo un affascinante podere composto da due unità catastalmente separate, con ampi spazi e unarea di circa 17 biolche di terreno che si estendono su tre lati, offrendo privacy e unatmosfera rurale autentica. Gli immobili, mantenendo le caratteristiche tipiche di un casale di campagna, offrono numerose possibilità di personalizzazione e adattamento alle tue esigenze. Il primo fabbricato, attualmente occupato dal venditore, si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato si trova una cantina, un locale di disimpegno, mentre al piano terra troviamo una cucina spaziosa, un tinello con camino e un soggiorno accogliente. Al primo piano, ci sono tre camere matrimoniali, un disimpegno, un bagno e un balcone, mentre al secondo piano, con altezza minima di 1,70 metri e massima di 3,00 metri, trovano spazio tre vani uso sottotetto, un secondo bagno e un disimpegno. Il secondo fabbricato, ubicato sul lato sud-ovest-est, si compone di una cantina, un disimpegno, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina, due camere matrimoniali mansardate, un ripostiglio, un bagno e un sottotetto con altezze massime di 3,80 metri e minime di 2,35 metri, offrendo ulteriori spazi abitativi o possibilità di recupero. A completare la proprietà troviamo un fabbricato accessorio sul lato nord, con ripostigli vari al piano terra, due portici, un wc, un ex fienile e unautorimessa, più due ripostigli al piano primo, ideali come dependance o per attività agricole e ricettive. Questa proprietà è la scelta ideale per chi ama la vita in campagna, con la comodità di essere a pochi minuti dai servizi essenziali. È perfetta per nuclei familiari numerosi, appassionati di animali, agricoltori o imprenditori del settore agricolo e turistico. Vivi in un contesto di grande fascino, immerso nella natura, senza rinunciare alla praticità e alle comodità moderne.