Rustico Località Calzalunga, Suvereto

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 18/02/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Limmobile si trova nel Comune di Suvereto (LI), in località Calzalunga, a circa 7 km dal centro abitato, in una zona caratterizzata da aree agricole, impianti fotovoltaici a terra ed edifici rurali e civili. Si tratta di un casale tipico toscano in pietra a faccia vista, disposto su due piani fuori terra e circondato da giardino di 4.050 mq in parte recintato, con accesso diretto dalla strada tramite cancello carrabile. Fanno parte del compendio un garage (32 mq), una zona forno (16 mq), due ripostigli con accesso esterno (8mq), una porcilaia (15mq), un pozzo e un terreno agricolo di circa 500 mq, ormai integrato nel giardino. Il fabbricato è suddiviso in due appartamenti collegati al piano primo: al piano terra si trovano soggiorno, cucina, ampia cantina/lavanderia e scala interna che conduce a due camere, un bagno e disimpegno; al piano primo, raggiungibile anche da scala esterna con balcone coperto, vi sono una cucina, due camere (una con camino), un bagno e disimpegno. Le finiture comprendono pavimenti in cotto, servizi igienici in monocottura, garage e cantina/lavanderia in cemento, rivestimenti in ceramica e infissi in legno con persiane. Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda a GPL, autoclave, ventilconvettori a gas in ogni stanza e scarico tramite fossa biologica. Lo stato di conservazione è ordinario con necessità di piccoli lavori di manutenzione; il garage è in condizioni mediocri, mentre la porcilaia risulta gravemente danneggiata e necessita di un completo recupero. Limmobile presenta alcune difformità rispetto alla planimetria catastale: tra queste, una finestra del garage non riportata, il ripostiglio esterno trasformato in wc, porte di collegamento tra cucina e ripostiglio/lavanderia e tra cucina e sottoscala al piano terra, la porta di collegamento tra i due appartamenti al piano primo e la scala interna tra piano terra e primo rappresentata in modo difforme rispetto allesistente. Inoltre, essendo il fabbricato attualmente censito come rurale ma utilizzato come seconda casa senza possedere i requisiti previsti dalla normativa, sarà necessario procedere al cambio di destinazione duso da rurale a residenziale, con il relativo pagamento degli oneri urbanistici. Le spese ammonteranno a circa 80.000 Euro, comprensivi di sanzioni amministrative, spese tecniche, spese per le certificazione degli impianti e cambio di destinazine d'uso. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di...