Rustico Via Cialdini 12, Collazzone

DESCRIZIONE PROPRIETA' Ai piedi del borgo medievale di Gaglietole, in un contesto ricco di fascino, sorge questo caratteristico terratetto in pietra, suddiviso in due appartamenti indipendenti. La proprietà si inserisce in uno scenario di straordinaria bellezza naturale, con scorci mozzafiato sulle colline umbre, regalando una cornice di quiete e armonia ideale per chi sogna una residenza autentica nel cuore verde dItalia. COMPOSIZIONE INTERNA La dimora si sviluppa su due livelli completamente indipendenti, pensati per garantire funzionalità e comfort, appena e completamente ristrutturati. Al piano terra si trova un appartamento intimo e accogliente, con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato: ambienti luminosi e rifiniti con gusto che trasmettono calore e familiarità. Salendo al primo piano, accessibile tramite una scala esterna in pietra, si apre il secondo appartamento, caratterizzato da un ampio soggiorno con cucina e da una porta finestra che conduce allincantevole terrazza panoramica di circa 100 mq. La zona notte, è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. STATO E FINITURE Gli appartamenti, entrambi ristrutturati con cura artigianale, uniscono il carattere della tradizione umbra a dettagli moderni di comfort. Le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto raccontano la storia antica della casa, mentre le scelte darredo e le cucine moderne con piano a induzione trasmettono una funzionalità contemporanea. Ogni ambiente è climatizzato, rendendo la proprietà vivibile e piacevole in tutte le stagioni. SPAZI ESTERNI La vera protagonista della proprietà è la terrazza del primo piano, ampia e abitabile, diventa un palcoscenico naturale per cene al tramonto, colazioni luminose e momenti di convivialità allaria aperta, dove vivere appieno lemozione di una dimora immersa nella natura. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà rappresenta unopportunità unica sia come residenza principale, perfetta per due piccoli nuclei familiari o per chi desidera abitare in una casa con spazi indipendenti, sia come investimento. La struttura si presta infatti ad essere destinata ad affitti turistici o a brevi soggiorni, intercettando il crescente interesse per lUmbria come destinazione autentica e ricercata. Un luogo che custodisce lanima del passato, ma che offre il piacere del vivere moderno, trasformandosi in una vera casa di charme. DISTANZE E POSIZIONI Città Collazzone 7,9 Km Perugia 19 Km Assisi 36 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 31,9 Km Aeroporto di Roma 183 Km Aeroporto di Firenze 190 Km Mari e Laghi Lago Trasimeno 54 Km Mare Adriatico 134 Km