Villa Frazione Costa 85, Arcevia

? IL TUO RIFUGIO AD ARCEVIA
Casa indipendente con piscina privata, ampia corte esclusiva e terreno Certopiano, Arcevia
Immersa nella quiete autentica delle colline marchigiane, in frazione Costa 85 Certopiano di Arcevia, questa casa indipendente rappresenta una soluzione rara per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura.

La proprietà si distingue per una corte esclusiva di oltre 2.000 mq, suddivisa armoniosamente in:
? circa 1.000 mq dedicati allarea piscina, immersa nel verde e pensata come spazio relax e conviviale;
? circa 1.000 mq a servizio diretto dellabitazione, ideale come giardino privato, area living esterna o spazio funzionale alla casa.
Una distribuzione che garantisce equilibrio tra zona residenziale e area svago, offrendo riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alle sue caratteristiche casa in pietra ristrutturata, piscina privata, vista aperta sulle colline marchigiane e posizione a circa 3040 km dalla costa e dalla rinomata località di Senigallia la proprietà risulta particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza autentica nelle Marche.

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? La piscina privata, raggiungibile tramite una piacevole stradina interna, è incastonata in un contesto verde e riservato. Qui il tempo rallenta: perfetta per rilassarsi al sole, accogliere amici o organizzare momenti conviviali, grazie allampia area pavimentata e allo suggestivo panorama sulle montagne circostanti.

? Abitazione principale 282 mq commerciali
Salotto: 47,37 mq
Soggiorno: 14,43 mq
Cucina: 7,90 mq
Camera 1: 13,26 mq
Camera 2: 17,67 mq
Disimpegno: 3,59 mq
Bagno: 10,57 mq

Ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino delle case di campagna marchigiane, ideali sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero.

?? Porzione adiacente allabitazione principale (attualmente inagibile)
Adiacente alla parte già vivibile della casa, questa ulteriore superficie di circa 145,20 mq rappresenta uninteressante opportunità di ampliamento e valorizzazione della proprietà.
Gli spazi consentono diverse soluzioni progettuali: dependance indipendente, secondo appartamento, studio professionale oppure struttura ricettiva, mantenendo continuità architettonica con labitazione principale.

? Punti di forza
? Casa indipendente con grande potenziale
? Corte privata oltre 2.000 mq suddivisa tra abitazione e piscina
? Piscina panoramica privata
? Contesto verde e silenzioso
? Spazi versatili e personalizzabili

? APE: Classe F
? Curiosità storica
La proprietà è legata alla famiglia del filosofo e folklorista Giovanni Crocioni, figura significativa del pensiero marchigiano del Novecento.