Villa Frazione Costa 85, Arcevia

🏡 IL TUO RIFUGIO AD ARCEVIA
Casa indipendente con piscina privata, ampia corte esclusiva e terreno Certopiano, Arcevia
Immersa nella quiete autentica delle colline marchigiane, in frazione Costa 85 Certopiano di Arcevia, questa casa indipendente rappresenta una soluzione rara per chi desidera spazio, privacy e contatto diretto con la natura.

La proprietà si distingue per una corte esclusiva di oltre 2.000 mq, suddivisa armoniosamente in:
🌿 circa 1.000 mq dedicati allarea piscina, immersa nel verde e pensata come spazio relax e conviviale;
🏡 circa 1.000 mq a servizio diretto dellabitazione, ideale come giardino privato, area living esterna o spazio funzionale alla casa.
Una distribuzione che garantisce equilibrio tra zona residenziale e area svago, offrendo riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alle sue caratteristiche casa in pietra ristrutturata, piscina privata, vista aperta sulle colline marchigiane e posizione a circa 3040 km dalla costa e dalla rinomata località di Senigallia la proprietà risulta particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza autentica nelle Marche.

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🌿 La piscina privata, raggiungibile tramite una piacevole stradina interna, è incastonata in un contesto verde e riservato. Qui il tempo rallenta: perfetta per rilassarsi al sole, accogliere amici o organizzare momenti conviviali, grazie allampia area pavimentata e allo suggestivo panorama sulle montagne circostanti.

🏠 Abitazione principale 282 mq commerciali
Salotto: 47,37 mq
Soggiorno: 14,43 mq
Cucina: 7,90 mq
Camera 1: 13,26 mq
Camera 2: 17,67 mq
Disimpegno: 3,59 mq
Bagno: 10,57 mq

Ambienti ampi e luminosi che conservano il fascino delle case di campagna marchigiane, ideali sia come residenza principale sia come dimora per il tempo libero.

🛠️ Porzione adiacente allabitazione principale (attualmente inagibile)
Adiacente alla parte già vivibile della casa, questa ulteriore superficie di circa 145,20 mq rappresenta uninteressante opportunità di ampliamento e valorizzazione della proprietà.
Gli spazi consentono diverse soluzioni progettuali: dependance indipendente, secondo appartamento, studio professionale oppure struttura ricettiva, mantenendo continuità architettonica con labitazione principale.

✨ Punti di forza
✔ Casa indipendente con grande potenziale
✔ Corte privata oltre 2.000 mq suddivisa tra abitazione e piscina
✔ Piscina panoramica privata
✔ Contesto verde e silenzioso
✔ Spazi versatili e personalizzabili

📄 APE: Classe F
🔍 Curiosità storica
La proprietà è legata alla famiglia del filosofo e folklorista Giovanni Crocioni, figura significativa del pensiero marchigiano del Novecento.